Location bureau - 119 m²

Surfaces de bureaux à louer ou à vendre au sein d'un ensemble immobilier tertiaire entièrement refait à neuf, RT 2012, localisé en entrée de parc et visible depuis l'axe principal.


D''une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.
Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d''Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).

Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.

Valparc est également un site d''art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer à Oberhausbergen.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF




Immeuble en cours de rénovation compléte y compris les facade

Les locaux sont loués avec :
- Cloisons extérieures/séparatives entre cellules avec fibre de verre peinte
- Moquette au sol
- Fluides en attentes avec possibilité de se raccorder sur le système de chauffage/climatisation de l'immeuble
- Vidéophone et gchette électrique pour ouverture de la porte de l''immeuble
- arrivée et évacuation d''eau pour permettre l''installation d''une cuisine dans chaque lot

Les communs seront entièrement finis : Isolation, facades, ascenseur, cage d''escalier, sanitaires

Parkings extérieurs sur site (selon tableau de surface)

La division indiquée en page suivante est théorique ; elle pourrait etre revue en fonction du besoin. Les surfaces indiquées tiennent compte de la quote-part de parties communes (environ 13%)


Bus : ligne 17, - Prochainement extension du TRAM
Accès routier : A 351, sortie Oberhausbergen - Type de bail : Commercial 6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A. - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF