Location bureau - 212 m²

Derniers plateaux de bureaux à louer - Valparc – Oberhausbergen
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 derniers plateaux de bureaux, pour une surface totale de 212 m², situé dans un immeuble tertiaire indépendant bénéficiant d'une visibilité optimale depuis l'axe principal du Valparc d'Oberhausbergen.Ces bureaux, répartis en 2 plateaux de respectivement 118 m² et 94 m², sont situés au 1er et dernier étage accessible par ascenseur de cet immeuble tertiaire en R+1. L'immeuble dispose également d'un vaste parking privatif offrant environ 50 places dont des bornes de recharge pour véhicules électriques.Le Valparc d'Oberhausbergen, à l'ouest de Strasbourg, est un parc tertiaire dynamique accueillant une centaine d'entreprises. Idéalement situé, il offre un accès rapide grâce à l'autoroute A351, et se trouve à seulement 10 minutes de la gare et à 16 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès sécurisé par interphone vidéo
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux permettant l'accessibilité pour tous
Cage d'escalier
Bureaux aménagés et non cloisonnés
Murs peints
Sols souples
Faux plafonds avec luminaires led encastrés
Double vitrage neuf par le remplacement de l'ensemble des huisseries
Plinthes périphériques pour le passage des courants forts et courants faibles
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
Point d'eau dans les locaux pour créer un coin cuisine
Sanitaires en parties communes dont PMR

Tram F futur arrêt 'Wolfisheim'
A 8 km du centre de Strasbourg
Autoroute A 351
Sortie n°5, Oberhausbergen
Parc Tertiaire
Bus ligne 17, arrêt ' Mairie Oberhausbergen'
Zone labelisée 'très haut débit'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 155 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT