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2 968 m² divisible dès 51 m²
HT HC
HORIZON / ATRIA - Location bureau - 2968 m²
Noisy-le-Grand (93160)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
BUREAUX DE STANDING
Immeuble HORIZON / ATRIA
EVOLIS est honoré de vous présenter une opportunité immobilière d'exception à Noisy-le-Grand, destinée à répondre aux exigences des entreprises en quête d'un espace de travail alliant accessibilité, confort et modernité. Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 2 968 m², ingénieusement modulables à partir de 51 m², permettant ainsi une flexibilité optimale pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre organisation. Stratégiquement situés à proximité immédiate de l'autoroute A4 et de la gare RER A Noisy Mont d'Est, ces bureaux bénéficient d'une connectivité remarquable, facilitant les déplacements quotidiens et offrant un accès direct aux principaux axes de transport de la région parisienne. Cette localisation privilégiée constitue un atout majeur pour les entreprises désireuses de renforcer leur présence dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Les locaux, récemment rénovés, se distinguent par des parties communes de bon standing, reflétant une image professionnelle et soignée dès l'entrée dans les lieux. L'aménagement intérieur a été pensé pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel, intégrant des installations modernes telles qu'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce souci du détail témoigne de notre engagement à créer un environnement propice à la productivité et au bien-être de vos collaborateurs. En choisissant ces bureaux, vous optez pour un espace qui conjugue élégance et praticité, répondant aux standards les plus exigeants du marché immobilier d'entreprise. EVOLIS se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ces locaux d'exception et pour vous fournir toutes les informations nécessaires à la concrétisation de votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et envisager ensemble les multiples possibilités qu'offre cette adresse prestigieuse à Noisy-le-Grand.
Impôt Foncier : 32 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe stationnement: 3.05 euros/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Hôpital Privé de Marne-la-Vallée (120)
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
Autoroute A4, A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble HORIZON / ATRIA
EVOLIS est honoré de vous présenter une opportunité immobilière d'exception à Noisy-le-Grand, destinée à répondre aux exigences des entreprises en quête d'un espace de travail alliant accessibilité, confort et modernité. Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 2 968 m², ingénieusement modulables à partir de 51 m², permettant ainsi une flexibilité optimale pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre organisation. Stratégiquement situés à proximité immédiate de l'autoroute A4 et de la gare RER A Noisy Mont d'Est, ces bureaux bénéficient d'une connectivité remarquable, facilitant les déplacements quotidiens et offrant un accès direct aux principaux axes de transport de la région parisienne. Cette localisation privilégiée constitue un atout majeur pour les entreprises désireuses de renforcer leur présence dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Les locaux, récemment rénovés, se distinguent par des parties communes de bon standing, reflétant une image professionnelle et soignée dès l'entrée dans les lieux. L'aménagement intérieur a été pensé pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel, intégrant des installations modernes telles qu'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce souci du détail témoigne de notre engagement à créer un environnement propice à la productivité et au bien-être de vos collaborateurs. En choisissant ces bureaux, vous optez pour un espace qui conjugue élégance et praticité, répondant aux standards les plus exigeants du marché immobilier d'entreprise. EVOLIS se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ces locaux d'exception et pour vous fournir toutes les informations nécessaires à la concrétisation de votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et envisager ensemble les multiples possibilités qu'offre cette adresse prestigieuse à Noisy-le-Grand.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 253 | Immédiate | 140 m²/an/ HT/HC | 65 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Bureaux | 51 | Immédiate | 140 m²/an/ HT/HC | 65 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 150 | Immédiate | 140 m²/an/ HT/HC | 65 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 150 | Immédiate | 140 m²/an/ HT/HC | 65 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 255 | Immédiate | 140 m²/an/ HT/HC | 65 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 256 | Immédiate | 140 m²/an/ HT/HC | 65 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 976 | Immédiate | 130 m²/an/ HT/HC | 65 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 456 | Immédiate | 130 m²/an/ HT/HC | 65 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 421 | Immédiate | 130 m²/an/ HT/HC | 65 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 32 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe stationnement: 3.05 euros/m²/an
Prestations :
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Monte-charge
- Sas d'entrée
- Interphone
- Fibre optique
- Accès véhicule léger
- Locaux rénovés
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
Accessibilité:
Bus Hôpital Privé de Marne-la-Vallée (120)
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
Autoroute A4, A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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