Notre équipe est aujourd’hui formée de 20 collaborateurs, composés de consultants, tous spécialisés dans leurs métiers, bureaux, commerces, locaux d’activités, investissement et de nos assistantes. ...
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2 444 m² divisible dès 84 m²
HT HC
Location bureau - 2444 m²
Nîmes (30000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
PROGRAMME MIXTE D'ENVERGURE - NIMES - LIVRAISON 2028 - LOCATION
Immeuble PARC MAS DE CHEYLON
Arthur Loyd Nîmes présente le programme Parc Mas de Cheylon, une opportunité d'investissement immobilier à fort impact sur Nîmes Ouest. Ce projet mixte de nouvelle génération, alliant locaux d'activités et bureaux neufs, est conçu pour répondre aux exigences des professionnels en quête d'une implantation stratégique et d'une accessibilité optimisée.
Idéalement situé pour compléter la dynamique de la zone, il garantit une visibilité accrue et un accès aisé, essentiel pour le développement de vos opérations.
Le Parc Mas de Cheylon s'inscrit dans une démarche innovante et vertueuse, intégrant des standards RSE élevés pour un impact positif
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bureaux : 150 à 170 HT/m2/an (selon typologie : classique, avec terrasse ou rooftop) Activités : 95 euros HT/m2 Parking extérieur : 500 eurosHT/place/n Parking bureaux Ombrage : 650 euros HT/place/an Parking Silo Bureaux : 1200 euros HT/place/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Echangeur autoroutier A9 - 5 min
Bus lignes à proximité : mas des rosiers (8 min) et St Césaire (17 min)
Route Accès N113 à 10 min
Gare Nîmes Centre - 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC MAS DE CHEYLON
Arthur Loyd Nîmes présente le programme Parc Mas de Cheylon, une opportunité d'investissement immobilier à fort impact sur Nîmes Ouest. Ce projet mixte de nouvelle génération, alliant locaux d'activités et bureaux neufs, est conçu pour répondre aux exigences des professionnels en quête d'une implantation stratégique et d'une accessibilité optimisée.
Idéalement situé pour compléter la dynamique de la zone, il garantit une visibilité accrue et un accès aisé, essentiel pour le développement de vos opérations.
Le Parc Mas de Cheylon s'inscrit dans une démarche innovante et vertueuse, intégrant des standards RSE élevés pour un impact positif
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 102,15 | 1er semestre 2028 | 170 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 96,18 | 1er semestre 2028 | 170 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 84,29 | 1er semestre 2028 | 170 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 130,11 | 1er semestre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 127,77 | 1er semestre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 110,91 | 1er semestre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 102,05 | 1er semestre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 167,41 | 1er semestre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 165,36 | 1er semestre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 160,14 | 1er semestre 2028 | 150 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 149,04 | 1er semestre 2028 | 150 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 163,5 | 1er semestre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 162,78 | 1er semestre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 159,71 | 1er semestre 2028 | 150 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 148,02 | 1er semestre 2028 | 150 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 155,02 | 1er semestre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 135,49 | 1er semestre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 124,11 | 1er semestre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 35 m2/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bureaux : 150 à 170 HT/m2/an (selon typologie : classique, avec terrasse ou rooftop) Activités : 95 euros HT/m2 Parking extérieur : 500 eurosHT/place/n Parking bureaux Ombrage : 650 euros HT/place/an Parking Silo Bureaux : 1200 euros HT/place/an
Prestations :
- Le programme se compose de 29 lots de locaux d'activités en RDC et R+1 et d'un bâtiment tertiaire en R+4 offrant des plateaux de bureaux
- Le bâtiment de bureaux, conforme aux normes RE2020 et labellisé BDO Argent, propose des espaces évolutifs en plan libre, des terrasses privatives et un rooftop.
- Les prestations incluent un système CVC de type VRV piloté par GTB, une ventilation double flux, deux ascenseurs et nombreuses places de parking dont des bornes IRVE.
- Démarrage des travaux au 2ème trimestre 2026, livraison prévue au 1er semestre 2028.
- Surface RDC : 414,62 m²
Accessibilité:
Autoroute Echangeur autoroutier A9 - 5 min
Bus lignes à proximité : mas des rosiers (8 min) et St Césaire (17 min)
Route Accès N113 à 10 min
Gare Nîmes Centre - 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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