Location bureau - 105 m²

A LOUER - BUREAUX 105 M2 - NICE ARENAS

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux d'environ 105 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble au cœur de l'Arenas, l'un des secteurs les plus prisés de la zone aéroportuaire de Nice. Ce local rare sur le marché offre une visibilité optimale et un accès direct, le rendant particulièrement adapté aux entreprises recherchant un emplacement stratégique pour développer leur activité.

La situation géographique est un véritable atout : à proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur, le site bénéficie également d'une excellente desserte en transports et de connexions rapides aux principaux axes routiers. L'Arenas est un secteur dynamique en pleine expansion, regroupant de nombreuses entreprises tertiaires, acteurs de la technologie, du commerce et des services, favorisant ainsi un environnement stimulant et propice aux échanges professionnels.

Un rez-de-chaussée dans ce quartier représente une opportunité exceptionnelle. Il garantit une accessibilité directe pour vos clients et partenaires, une visibilité accrue depuis la rue, ainsi qu'une flexibilité d'aménagement permettant d'adapter les espaces à vos besoins.

L'immeuble dispose par ailleurs d'un stationnement privatif rare et recherché : une place de parking en sous-sol est incluse dans la location, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs ou vos visiteurs.

Dans un contexte de forte demande pour ce type de locaux professionnels, ce bien constitue une opportunité à saisir.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

RDC
Vitrine
Parking
Accueil
Enseigne

Voie Pierre Mathis à 5 mn
Accès A8 à 10 mn
Tramway à 5mn à pied
Gare SNCF Nice Saint Augustin à 2mn à pied

Disponibilité : Octobre 2025
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Salle de repos / Kitchenette
Sanitaires privés

Loyer annuel : 40200 € HTHC
Charges annuelles : 6829 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2825 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT