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545 m² divisible dès 239 m²
HT HC
LE SWAN - Location bureau - 545 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 14 jours
Immeuble SWAN : bureaux neufs à vendre ou à louer
Immeuble LE SWAN
Savills vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer au sein de l'immeuble Totem à Villeurbanne.
D'une surface totale de 825 m², le plateau se divise en trois lots à partir de 239 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces, particulièrement lumineux, bénéficient de prestations de qualité.
Les bureaux disposent de places de stationnement en sous-sol, d'espaces dédiés aux vélos, ainsi que de douches et de vestiaires pensés pour encourager la mobilité douce. Certains lots offrent également un accès à des terrasses, idéales pour créer un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Impôt Foncier : 10,76 €// an/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Compris dans les charges : chaud/froid , eau
Prestations :
Accessibilité:
Bus n°C3, n°C23 et n°69 "Verlaine- Racine" à 2 min à pied
Bus n°C26 "Verlaine - 4 août" à 8 min à pied
Bus n°C9 et n°C11 "Ferrandière" à 7 min à pied
Bus n°27 "Mairie de Villeurbanne" à 7 min à pied
Velo Station Vélo'v à 8 min à pied
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 18 min à pied et à 10 min via bus n°C23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE SWAN
Savills vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer au sein de l'immeuble Totem à Villeurbanne.
D'une surface totale de 825 m², le plateau se divise en trois lots à partir de 239 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces, particulièrement lumineux, bénéficient de prestations de qualité.
Les bureaux disposent de places de stationnement en sous-sol, d'espaces dédiés aux vélos, ainsi que de douches et de vestiaires pensés pour encourager la mobilité douce. Certains lots offrent également un accès à des terrasses, idéales pour créer un environnement de travail agréable et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 306 | Immédiate | 195 HT HC/ m²/ an | 38 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 239 | Immédiate | 195 HT HC/ m²/ an | 38 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 23 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| SS | Parkings | Immédiate | 1500 HT HC/unité/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,76 €// an/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Compris dans les charges : chaud/froid , eau
Prestations :
- Situé dans le secteur Totem, à seulement 12 minutes en transports en commun de la Part-Dieu, SWAN est un immeuble tertiaire neuf pensé pour répondre aux attentes des entreprises d'aujourd'hui. Il conjugue performance, confort et accessibilité.
- Le quartier offre un environnement dynamique, avec de nombreux services à proximité immédiate : transports, restauration, commerces.
- L'immeuble affiche de solides engagements environnementaux avec une certification HQE Bâtiment Durable niveau Performant et un label E+/C- niveau E2C1.
- Accès sécurisé
- Ascenseur
- Faux plafond
- Eclairage pavés LED par luminaires encastrés
- Faux plancher avec plénum de 10 cm environ
- Production chaud/froid par cassettes de type DRV - Distribution
- 2 tubes en faux-plafond
- Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories
- Douches / vestiaires
- Local vélo
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus n°C3, n°C23 et n°69 "Verlaine- Racine" à 2 min à pied
Bus n°C26 "Verlaine - 4 août" à 8 min à pied
Bus n°C9 et n°C11 "Ferrandière" à 7 min à pied
Bus n°27 "Mairie de Villeurbanne" à 7 min à pied
Velo Station Vélo'v à 8 min à pied
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 18 min à pied et à 10 min via bus n°C23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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