Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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974 m² divisible dès 80 m²
HT HC
Location bureau - 974 m²
Villeurbanne (69100)
Publiée : Il y a 10 jours
Valoris vous propose à la location un programme de bureaux neufs totalisant 974 m², divisible à partir de 80 m², au coeur de Villeurbanne, dans un secteur en pleine dynamique et parfaitement connecté à Lyon.
Situés aux R+1 et R+2, ces plateaux sont livrés prêts à cloisonner, vous offrant une liberté totale pour créer des espaces à votre image : bureaux individuels, open-space, salles de réunion, espaces collaboratifs... Un format idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise, avec des surfaces modulables et évolutives.
Le projet bénéficie d'un cadre moderne et qualitatif, avec terrasses communes et une conception pensée pour le confort au quotidien. Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement neuf, lisible et valorisant, tout en anticipant les besoins de demain.
📍- Accessibilité optimale : métro A à 5 min à pied, tram T6 à venir, bus à proximité immédiate.
📆- Disponibilité : 1er trimestre 2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
25 places de stationnement vélos en sous-sol
| lot | etage | surface privative |
| plateau nord 1.1 | r+1 | 128,75 m² |
| plateau nord 1.2 | r+1 | 161,55 m² (division à partir de 80,77 m²) |
| plateau sud 1.1 | r+1 | 170,80 m² (division à partir de 85,4 m²) |
| plateau sud 1.2 | r+1 | 167,40 m² |
| plateau sud 2.1 | r+2 | 172,45 m² |
| plateau sud 2.2 | r+2 | 173,20 m² |
Bureaux neufs
Terrasses communes
Sanitaires en parties communes
Sol : Dalle brute de béton
Mur : Mur isolé et plaqué avec couche deux couches d'impression blanche
Plafond : Bois massif (plancher collaborant bois /béton)
Climatisation/ chauffage : Production via centrale géothermie sur nappe (rafraîchissement et chauffage par panneau rayonnant déjà installés)
Ventilation : CTA collective par palier, raccordement en attente
Eau/évacuation : en attente
Électricité : En attente, prévoir chemin de câble pour CFO/CFO, luminaire non compris
Loyer annuel : 214280 € HTHC
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 1 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
- Bus Villeurbanne Centre (104m) - Lignes : 27
- Bus Mairie de Villeurbanne (191m) - Lignes : 69, 27
- Tram Gratte-Ciel (191m) - Lignes : T6
- Tram Hôtel de Ville - TNP (197m) - Lignes : T6
- Bus Gratte-Ciel (236m) - Lignes : C26
- Métro Gratte-Ciel (315m)
- Bus Verlaine - 4 Août (325m) - Lignes : C26
- Bus Léo Lagrange (332m)
- Bus École Nationale de Musique (373m) - Lignes : 27
- Bus Gratte-Ciel - Rollet (428m) - Lignes : C26, 69
- Bus Verlaine - Racine (490m) - Lignes : 69
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