Location bureau - 1198 m²

BUREAUX NEUFS AVEC TERRASSES ET PARKINGS - AXE PASSANT - St GELY DU FESC
Immeuble AROBASE
Il s'agit d'un immeuble mixte disposant de commerces en RDC (articles de puériculture, menuiseries sur mesure Art et Fenêtres et enfin l'enseigne Mamie Lasagnes) et de deux étages de bureaux.

Nous vous proposons des bureaux neufs de très bon standing aux finitions soignées à partir de 60 m² (division d'un lot du R+1) avec des plateaux jusque 703 m² au R+2 et 545 m2 au R+1.
Cinq lots de bureaux par étage dont quatre avec terrasses privatives en angle et disposent donc de deux faces dégagées.
Vous disposerez de 49 parkings privatifs.
 


Impôt Foncier : 15 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les surfaces comprennent les parties communes et les terrasses pondérées


Prestations :

• Chaque lot de bureau est livré achevé en espace ouvert.
• Belle luminosité grâce aux nombreux ouvrants.
• Trame fonctionnelle permettant un bon cloisonnement.
• Chaque lot dispose d'une arrivée d'eau et d'une évacuation en attente ainsi que d'une arrivée d'eau en terrasse.
• Revêtement de sol PVC
• Porte trois points
• Courants forts
• Climatisation réversible gainable en faux plafond technique
• Éclairage par pavés led encastrés
• Fibre optique
• Parkings extérieurs et sous-sol
• Accès PMR, ascenseur
• Bel escalier central avec éclairage naturel zénithal, sanitaires et escaliers carrelés. Les parties communes sont carrelées et disposent de plafonds acoustiques.
• Immeuble sous contrôle d'accès sans croisement des flux entre les bureaux et les commerces.

Accessibilité:

Autobus Autobus 608 et 616 à 5 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr