Location bureau - 1012 m²

TOUT CONFORT - LOCATION 3 PLATEAUX DE BUREAUX 1012 M2 DIVISIBLES DES 130 M2 - QUARTIER LA PARDIEU - 63000 CLERMONT FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 3 plateaux de bureaux neufs, d'une superficie totale de 1012 m2 divisibleS, bien placés dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !

Cet ensemble immobilier haut de gamme, se composera de plusieurs plateaux de bureaux avec possibilité de division à partir de 130 m² :

- En rez-de-chaussée : 265 m² de bureaux.

- Au 1er étage : 368 m2 de bureaux avec terrasse de 56 m2.

- Au 2e étage : 379 m2 de bureaux avec terrasse de 64 m2 !

Ils comporteront chacun un espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et seront livrés en état brut.

Ses caractéristiques pour un confort exceptionnel de travail : bardage métallique laqué 2 couleurs, brise-soleil en lames aluminium orientables, fenêtres à rupture de pont thermique, ascenseur, parking...

Cet ensemble immobilier est livré brut avec un système de climatisation.

Ne tardez plus, nous serons ravis de vous en dire plus !

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STRUCTURE DU BATIMENT :
Structure en béton poteaux-poutres.
Hauteur sous plancher entre plateaux : 3,30 ml.

TRAITEMENT DES FACADES :
Traitement des façades pour réguler l'apport thermique.
Bardage métallique laqué 2 couleurs et Alucobon.
Brise soleil en lames aluminium orientables.
Bardage métallique laqué pour traitement des jardinières à arrosages automatiques !

REVETEMENTS DE SOLS :
Bureaux, espaces détente et réserve : dalle moquette ou sol PVC.
Sanitaires : sol carrelage.

MENUISERIES OU PAROIES VITREES :
Menuiseries extérieures : métallique aluminium laqué avec double vitrage isolant.
Portes vitrées,
Fenêtres battantes ou coulissantes à rupture de pont thermique.
Classement AEV (Air, Eau, Vent).
Menuiseries intérieures : portes bois pleines.

CVC :
Climatisation réversible de type DRV 3 tubes.
Unités intérieures de puissance variable, contrôlées individuellement et sélectionnées en fonction des contraintes d'aménagement intérieur.
Groupes extérieurs sur plate-forme dédiée VMC double flux assurée par CTA.

ELECTRICITE :
Protection, éclairage de sécurité,
Prises suivant réglementation en vigueur NFC 14100 et NFC 15100.
Eclairage bureaux de type pavé LED 60 x 60 encastré dans le faux-plafond.

FAUX PLAFONDS :
Faux plafond suspendus, dalle 60 x 60 pose droite sur ossature silhouette.

REVETEMENTS MURAUX :
Murs périphériques de façades sur plaques de plâtre 3 mm.
Finition peinture blanc satiné.
Faïence murale 1,50ml dans les sanitaires.

HALL D'ENTREE :
Carrelage grès sésame 120 x 120.
Plafond décoratif à correction acoustique.
Local 2 roues.
Ascenseur 8 personnes.

ACCES PARKING :
Barrière automatique.
Badges et ouverture depuis cellules.

D765, A75.
Lignes de bus, gare Tram LA PARDIEU, voies vertes.
Arrêt futur BHNS (Bus à Haut Niveau de Service)


Disponibilité : de suite
Ascenseur
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Environnement paysager
Hall accueillant
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Moquette
Parking Extérieur
Peinture
Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
Salle de repos
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Terrasse
Ventilation double flux
Vitrine

Loyer annuel : 159441 € HT
Charges annuelles : 15180 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19228 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT