URBAN CAP - Location bureau - 1979 m²

Bureaux neufs à louer sur le pôle d'activité d'Aix en Provence
Immeuble URBAN CAP
WERIZ, acteur indépendant et local du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux neuves sur le Pôle d'activités d' Aix-en-Provence.
L'immeuble URBAN CAP en R+3 est situé dans un emplacement idéal, offrant de nombreux équipements performants et des terrasses privatives.
Proche des axes routiers, il dispose d'un excellent ratio de parking en extérieur et en sous sol.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

1500 euros HT/unité (parking en sous-sol) 350 euros HT/unité (parking extérieur) 80 euros HT/m2 (terrasses)


Prestations :

• Emplacement idéal
• Programme développant 3 977,2 m² de bureaux sur un immeuble en R+3 avec 1 niveau de sous sol
• Le Hall A est loué
• Hall B disponible :
• 1 979.10 m² de bureaux
• 23 places de parking en sous sol
• 22 places de parking couvertes en RDC
• 43 places de parking en extérieur
• Terrasse privatives Hall B : 71.40 m²
• Nombreux équipements performants :
• Vitrages haute performance à isolation thermique & phonique
• Centrale de traitement d'air double flux
• Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes
• Eclairage pavés LED avec détecteur de présence
• Utilisation de produits à faible dégagement de COV* (moquette écologique ou encore peinture etc.)
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A8, A51, D9
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes
SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr