Location bureau - 239 m²

À LOUER - Bureaux lumineux et modulables à Narbonne de 478 m², divisibles à partir de 83 m2
Idéalement situés à Narbonne, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 8 minutes de l'A9, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié en bordure de canal, avec tous les commerces accessibles à pied.
Dans un immeuble de caractère, ces 478 m² de bureaux divisibles sont répartis sur deux niveaux entiers (R+1 et R+2), accessibles via un hall d'entrée. Parking privé sécurisé : 16 places (jusqu'à 21 possibles), ombragé et clôturé. Accessibilité PMR : possibilité d'installer un ascenseur (étude d'implantation réalisée)
Environnement calme et agréable. Ces bureaux sont parfaitement adaptés pour un siège administratif, une association, un centre de formation ou des activités libérales et médicales.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Indexation : ILAT ou ILC


Prestations :

• Sol parquet stratifié
• Chauffage et climatisation par splits muraux
• Interphone
• 4 WC dont 2 PMR
• Baies de brassages
• Fibre optique
• 16 places privatives de parking (sur un parking privé sécurisé)
• Bureaux fermés & open space
• Locaux d'archives & pièces techniques avec baies de brassage
• Espaces entièrement modulables (aucune cloison porteuse, possibilité de réaménagement totale)
• 4 sanitaires dont 2 PMR

Accessibilité:

Autoroute A61 (8 mins)
Autoroute A9 (8 mins)
Bus Ligne Citibus C (2 mins)
SNCF Gare de Narbonne (13 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (40 mins)
Centre-Ville de Narbonne (3 mins)
Palais de justice (17 mins à pieds)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr