Location bureau - 388 m²

EVOLIS vous propose à la location un local d'activités ou bureaux situé à Montrouge (Hauts-de-Seine - 92), en limite immédiate de Paris. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité directe de l'autoroute A6 et de la ligne B du RER, ce bien offre des conditions idéales pour des activités de logistique urbaine ou de production légère.

Ce local fonctionnel d'une surface totale de 213 m² (non divisible) se compose d'un espace principal bénéficiant d'une hauteur libre de 4 mètres, d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons, et d'un monte-charge assurant la fluidité des opérations. Les faux-plafonds offrent un bon confort acoustique et thermique. Un sous-sol de 175 m² peut également être proposé en option selon les besoins d'exploitation.
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise cherchant un site polyvalent et accessible, adapté au dernier kilomètre, à la logistique urbaine ou à toute activité professionnelle nécessitant du stockage et de la manutention.
 


Impôt Foncier : 10 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Monte-charge
• Locaux lumineux
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Sol PVC
• Câblage informatique et téléphonique
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage électrique
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Sanitaires privatifs
• Locaux E.R.P.
• Surface RDC : 213 m²

Accessibilité:

Bus Avenue et Fort de Montrouge (323), Vache Noire (187, 188, 197, V4, N21, N14), Carvès (MONTBUS)
Métro Barbara (4)
RER Laplace (B)
Tram Montrouge (T6 )
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Route Boulevard Périphérique via Porte d'Orléans ou Porte de Châtillon
Autoroute A6 (direction Sud / Lyon), Liaison vers l'A10 ou l'A11, l'A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr