Location bureau - 176 m²

IMMPROVE a le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle au coeur du quartier dynamique et en pleine expansion de Montrouge. Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie totale de 176 m², non divisibles, qui sauront répondre aux exigences les plus élevées des entreprises modernes. Ces espaces de travail, idéalement situés, bénéficient d'une accessibilité remarquable et d'une proximité immédiate avec les principaux axes de transport, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et partenaires. Conçus pour offrir un cadre de travail à la fois moderne et fonctionnel, ces bureaux se distinguent par leur luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante. La configuration optimale des lieux a été pensée pour maximiser l'efficacité et le confort, permettant ainsi à votre entreprise de prospérer dans un environnement professionnel de qualité. En choisissant de vous installer dans ces bureaux, vous optez pour un emplacement stratégique qui favorisera la croissance et le développement de votre activité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous établir dans un quartier en plein essor, où innovation et dynamisme se conjuguent pour offrir un cadre propice à la réussite. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de ces bureaux d'exception, nous vous invitons à contacter dès à présent IMMPROVE, votre partenaire de confiance dans la réalisation de vos projets immobiliers d'entreprise. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre recherche et vous offrir un service personnalisé, à la hauteur de vos attentes. Saisissez cette opportunité rare de donner un nouvel élan à votre entreprise en choisissant un espace de travail qui reflète vos ambitions et votre vision d'avenir. IMMPROVE est là pour vous guider vers le succès et vous aider à concrétiser vos projets dans un environnement qui allie modernité, fonctionnalité et prestige.
 


Impôt Foncier : 25,02 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,78 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble ancien
• Contrôle d'accès
• Gardiennage
• Interphone
• Fibre optique
• Cour
• Locaux lumineux
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Belle hauteur sous plafond
• Parquet
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage électrique

Accessibilité:

Bus Bus (ligne 125, 187, 1988, 197 et Montbus) arrêt "Barbès-Ory"
RER RER ligne B "Gentilly"
Metro Mairie de Montrouge (4)
Route Nationale 20
Autoroute A6 et Boulevard Périphérique "Porte d'Orléans"
Tram T3a

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 en sous-sol