Location bureau - 1464 m²

Locaux atypiques au centre de Montrouge.
A seulement 7 minutes à pieds des transports en commun (Métro 4 - Mairie de Montrouge) et à 5 minutes en voiture de la porte d'Orléans, IMMPROVE vous propose des locaux atypiques aux volumes très généreux avec des surfaces réparties entre des surfaces en rez de chaussée, sous sol et mezanine.
Elle offre une proximité idéale à Paris.
Ces bureaux sous verrières sont composés d'un espace accueil, d'une cuisine et salle d'eau, de plusieurs espaces de réunion et de grands open space. Des locaux atypiques assez rares sur le secteur offrant de multiples possibilités et un environnement de travail très typé start up.
Une cour extérieure complète ce bien.

Locaux disponibles en janvier 2025.
 


Impôt Foncier : 10,3 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 15,81 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble ancien et restructuré d'entrepôt et bureaux type loft
• Bâtiment indépendant
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Aire de manoeuvre
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Accès sécurisé par badge
• Fibre optique
• Locaux en excellent état
• Un espace de bureaux en rez de chaussée en open space sous verrière
• Sol béton
• Climatisation réversible
• Sanitaire privatif
• Douche privative
• Espace cuisine aménagé
• En sous sol, un espace aménageable en salles de réunions, en salles de productions, stockage .
• LOT A : 319 m² répartis entre un rez de chaussée, sous sol et mezzanine
• LOT B : 298 m² répartis entre un rez de chaussée et un sous sol.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 927 m²

Accessibilité:

Metro Mairie de Montrouge (4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr