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2 917 m² divisible dès 151 m²
HT HC
Location bureau - 2917 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
VENTE LOCATION BUREAUX - PORT MARIANNE - PROCHE TRAMWAY
Immeuble SKYLAB
Le SKYLAB constitue l'immeuble tertiaire de l'ensemble ODYSSEE RIVE GAUCHE qui est composé de 3 immeubles articulés autour d'un patio végétalisé. L'ensemble est signé Jean-Baptiste MIRALLES.
SKYLAB se se situe au coeur du quartier Rive Gauche, entre les quartiers Port Marianne et République, à proximité d'Odysseum et de l'aéroport. Le quartier est desservi par le tramway lignes 1 et 3.
Rare sur ce quartier prime, une surface de 2 916 m2 comprenant, à la vente, des plateaux de 700 m2 environ divisibles à partir de 160 m2 et à la location, un plateau de 715 m2.
Les plateaux, de plus de 700 m² chacun, sont livrés entièrement achevés. Ils offrent des prestations de qualité : faux plafonds avec pavés LED, goulottes périphériques, courant fort et prises RJ45 (câblage non fourni), revêtement de sol en PVC, murs peints, sanitaires à chaque niveau, ascenseur et accès PMR. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système collectif urbain.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parkings : Box : 1 500 euros HT/la place/an Sous-sol : 1 400 euros HT/la place/an Possibilité de souscrire des abonnements au parking de la Mantilla. Les surfaces portées au descriptif sont des surfaces comprenant une quote part de parties communes. Ce sont néanmoins les surfaces Carrez qui seront l'objet de la vente (cf tableau en annexe).
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Tramway ligne 3 Arrêt Pablo Picasso à 250 m
Autoroute Autoroutes A9-A709 sortie 2 à 4 km
Gare Gare Sud de France à 2,9 km
Gare Gare St Roch à 3,8 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4,6 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble SKYLAB
Le SKYLAB constitue l'immeuble tertiaire de l'ensemble ODYSSEE RIVE GAUCHE qui est composé de 3 immeubles articulés autour d'un patio végétalisé. L'ensemble est signé Jean-Baptiste MIRALLES.
SKYLAB se se situe au coeur du quartier Rive Gauche, entre les quartiers Port Marianne et République, à proximité d'Odysseum et de l'aéroport. Le quartier est desservi par le tramway lignes 1 et 3.
Rare sur ce quartier prime, une surface de 2 916 m2 comprenant, à la vente, des plateaux de 700 m2 environ divisibles à partir de 160 m2 et à la location, un plateau de 715 m2.
Les plateaux, de plus de 700 m² chacun, sont livrés entièrement achevés. Ils offrent des prestations de qualité : faux plafonds avec pavés LED, goulottes périphériques, courant fort et prises RJ45 (câblage non fourni), revêtement de sol en PVC, murs peints, sanitaires à chaque niveau, ascenseur et accès PMR. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système collectif urbain.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 715,56 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 21,16 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 278,34 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 3 | Bureaux | 398,44 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 3 | Bureaux | 297,58 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 2 | Bureaux | 330,73 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 2 | Bureaux | 150,87 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 745 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parkings : Box : 1 500 euros HT/la place/an Sous-sol : 1 400 euros HT/la place/an Possibilité de souscrire des abonnements au parking de la Mantilla. Les surfaces portées au descriptif sont des surfaces comprenant une quote part de parties communes. Ce sont néanmoins les surfaces Carrez qui seront l'objet de la vente (cf tableau en annexe).
Prestations :
- Plateaux de plus de 700 m2 livrés achevés
- Faux plafond, pavés LED, goulottes périphériques, courant fort et prises RJ45 (câblage non fourni)
- Revêtement sol PVC
- Ascenseur, accès PMR.
- Mise en peinture des murs
- Sanitaires à chaque niveau
- Chauffage climatisation collectif urbain
- Absence de surface aveugle et belle luminosité du fait de la faible épaisseur du bâtiment et de ses 4 façades dégagées.
- La trame fonctionnelle permet d'aménager facilement des bureaux.
- Immeuble Code du Travail
- Parking public à 350 m. (Mantilla)
- Tramway devant l'immeuble (ligne3.)
- Terrasse commune de 125 m2 au R+2 avec une cafeteria commune et équipée d'environ 80 m2.
- Deux terrasses privatives au R+2
- Balcon filant au R+3, R+4 et R+5.
Accessibilité:
Tramway Tramway ligne 3 Arrêt Pablo Picasso à 250 m
Autoroute Autoroutes A9-A709 sortie 2 à 4 km
Gare Gare Sud de France à 2,9 km
Gare Gare St Roch à 3,8 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4,6 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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