Notre équipe est aujourd’hui formée de 20 collaborateurs, composés de consultants, tous spécialisés dans leurs métiers, bureaux, commerces, locaux d’activités, investissement et de nos assistantes. ...
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2 243 m² divisible dès 464 m²
HT HC
Location bureau - 2243 m²
Montpellier (34000)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
IMMEUBLE DE BUREAUX 2 243 M2 - MONTPELLIER MILLENAIRE
Immeuble L'Oxygène
Nous vous proposons au sein d'un bâtiment de bureaux en R+4 datant de 2012, une surface de bureaux de 2 243 m2 à la location.
L'immeuble dispose d'un socle de commerces et vous serez l'unique locataire de bureaux sur le bâtiment A. Le hall d'accueil de la partie bureaux mène aux étages depuis un ascenseur et un escalier.
Vous disposerez de 57 places de parkings en sous-sol dont 1 aménagée pour les vélos et 5 équipées de bornes de recharge électrique.
L'emplacement stratégique de l'immeuble vous permettra d'être à proximité immédiate du tramway ligne 1 et du centre commercial Odysseum.
Impôt Foncier : 23,48 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : 12,48 eurosHT/m2/an si location mono locataire Si multi locataires : charges en cours d'estimation
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A709 à 3 min
Autobus Autobus lignes 9-15-52 à 7 min
Tramway Tramway ligne 1 à 7 min
SNCF Gare TGV Sud de France à 7 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 min
Gare Gare St Roch à 17 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'Oxygène
Nous vous proposons au sein d'un bâtiment de bureaux en R+4 datant de 2012, une surface de bureaux de 2 243 m2 à la location.
L'immeuble dispose d'un socle de commerces et vous serez l'unique locataire de bureaux sur le bâtiment A. Le hall d'accueil de la partie bureaux mène aux étages depuis un ascenseur et un escalier.
Vous disposerez de 57 places de parkings en sous-sol dont 1 aménagée pour les vélos et 5 équipées de bornes de recharge électrique.
L'emplacement stratégique de l'immeuble vous permettra d'être à proximité immédiate du tramway ligne 1 et du centre commercial Odysseum.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 593,52 | 31 mars 2026 | 191 HT/HC/m²/an | 12,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 593,61 | 31 mars 2026 | 191 HT/HC/m²/an | 12,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 592,14 | 31 mars 2026 | 191 HT/HC/m²/an | 12,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 464,13 | 31 mars 2026 | 191 HT/HC/m²/an | 12,48 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 23,48 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : 12,48 eurosHT/m2/an si location mono locataire Si multi locataires : charges en cours d'estimation
Prestations :
- Le hall est exclusivement réservé au hall d'accueil de l'ensemble de l'immeuble.
- Dans les étages, des plateaux de bureaux lumineux et modulables d'environ 590 m2 par niveau et 464 m² pour le 1er étage.
- Sol moquette, cloisons en placoplatre,
- Climatisation gainable réversible en faux plafond,
- Stores intérieurs.
- Les cloisonnements alternent bureaux individuels et bureaux d'équipes avec une circulation autour du noyau central.
- Terrasse aménagée sur la coursive et accessible depuis l'espace cuisine / repos au R+1 d'une surface totale de 290 m².
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A709 à 3 min
Autobus Autobus lignes 9-15-52 à 7 min
Tramway Tramway ligne 1 à 7 min
SNCF Gare TGV Sud de France à 7 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 min
Gare Gare St Roch à 17 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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