Location bureau - 325 m²

IMMEUBLE DE BUREAUX NEUFS INNOVANT - PORT MARIANNE ODYSSEUM
Immeuble WEKO
Situé face à la Clinique du Millénaire, entre Port Marianne et Odysseum, au sein de la ZAC HIPPOCRATE, le bâtiment s'installe sur une parcelle définie par l'intersection de trois voies : l'avenue structurante Nina Simone, la rue du Mas de Barlet et la rue de la Cavalade.

Vous disposerez d'un lot de bureaux de 325 m² (SUBL) au 4ème étage à cloisonner en fonction de vos besoins . Vous bénéficierez de 3 parkings privatifs.
Avec sa forme en U, le bâtiment se développe autour d'un coeur d'îlot arboré.
Conçu par Leclercq Associés et Zakarian Navet Architecture, Weko disposera des labels : BDO OR, BREEAM "Very Good", WELL Building Standard
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings VL : 1 200 euros HT/HC/la place/an Loyer parkings moto : 400 euros HT/HC/la place/an


Prestations :

• Immeuble éco-construit et visant une exploitation raisonnée. RT 2012 -20%, Certification BREEAM Very Good, BDO Argent. Matériaux biosourcés, paille et terre crue, pour constituer une construction saine et naturelle.
• Rafraichissement et climatisation par ventilo convecteurs dans les salles de réunion, ventilation et air rafraîchi via CTA adiabatique dans les bureaux.
• Les plateaux sont livrés achevés, hors cloisonnement et câblage informatique.
• Sanitaires privatifs dans chaque lot.
• ERP 5 catégorie type W.
• Local vélos / 2 roues

Accessibilité:

Tramway Tramway lignes 1 et 3 à 5 mn à pied
Autobus Autobus Lignes 5, 15 et 52 à 4 mn à pied
Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 Montpellier Est à 5 mn
Gare Gare TGV Sud de France à 4 mn et St Roch à 18 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr