Location bureau - 4444 m²

Opportunité Montpellier Odysseum - Immeuble de bureaux de haut standing d'environ 5 000 m² en R + 4

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Montpellier Odysseum !

Norman Taylor vous propose un immeuble de bureau de standing d'une superficie d'environ 4 500 m² répartis sur 5 niveaux.

Caractéristiques :

• Bureaux livrés aménagés non cloisonnés avec prestation de qualité
• Faux plancher technique
  
• Possibilité de division horizontale et verticale selon besoins
• Douches et vestiaires communs en rdc
• Jardin collectif
• ERP 5 : capacitaires 900 de personnes

Caractéristiques parking :

• 25 places de parking en sous-sol : 1 100 €HT/unité/an
• Local vélo :
  • 30 m² en RDC : 120 €/unité/an
  • 57 m² en R-1 : 90 €/unité/an
• Parking moto couvert : 550 €/unité/an

Environnement :

• Tramway l.1 - 5 min à pied
• Tramway l.3 - 10 min à pied
• CC Odysseum - 10 min à pied
• Gare Sud de France TGV – 4 min en voiture
• Aéroport Montpellier Méditerranée – 9 min en voiture

Certifications & Labels :

• Certification HQE bâtiment durable : Niveau PERFORMANT
• Label BREEAM : Niveau VERY GOOD

Ne manquez pas cette occasion de louer des bureaux de qualité dans un emplacement privilégié à Montpellier Odysseum

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

non cloisonnés
Faux plancher technique
Douches et vestiaires communs en rdc
Jardin collectif
ERP 5 : capacitaires 900 de personnes

Aéroport de Montpellier Méditerranée à 8 km
Gare Montpellier Saint Roch à 10 min
Accès A709 et A9 à 5 km
Lignes 1 et 3 à proximité


Disponibilité : 4T 2024

Loyer annuel : 200 € HTHC / m2
Charges annuelles : 47.32 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT