Location bureau - 10833 m²

BUREAUX NOVATEURS A LOUER A VENDRE - MONTPELLIER CAMBACERES
Immeuble HALLE NOVA
Entre Cambacéres Gare TGV Sud de France et Odysseum, nous vous proposons des bureaux novateurs à la location avec de très nombreux services et espaces partagés.

Les 2 bâtiments développeront 10 800 m2 divisibles par plateau à partir de 1 218 m²pour le bâtiment A et 948 m2 pour le bâtiment B.
Les bureaux seront livrés achevés et en espace ouvert et accessibles PMR.

De nombreux parkings privatifs sont alloués à chaque lot (88 parkings en sous-sol pour le bâtiment B, 112 parkings en sous-sol pour le bâtiment D), ainsi qu'une centaine de places visiteurs.
Sur une surface totale de plus de 22 000 m2 SDP, LA HALLE NOVA sera LE bâtiment phare du nouveau quartier Cambacéres. Véritable trait d'union entre Odysseum et Cambacéres, la HALLE NOVA regroupera à la fois des espaces de vie, de convivialité, de formation, de travail, de coworking, des services et des commerces.
 


Impôt Foncier : 25 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 1 800 euros HT/an/place Assurance bailleur à la charge du Locataire


Prestations :

• L'ensemble érigé en R+5 (sur deux niveaux de parking souterrain), comprendra 3 « plots » fractionnés par des serres urbaines végétalisées. La HALLE NOVA, imaginée par Taillandier Architectes Associés et Coloco paysagistes-urbanistes abritera en son sein des jardins, et patios comme autant de lieux de rencontre et de convivialité, ainsi qu'un amphithéâtre extérieur.
• Le socle proposera conciergerie, point relais, halles gourmandes (10 kiosques), boulangerie/sandwicherie, brasserie, café-tabac, supérette, pizzeria, espace de sport et enfin une crèche.
• L'animation et la gestion du socle du bâtiment seront confiés à la société HIBRID (Marché du Lez).
• Les immeuble auront le label BREEAM Good avec démarche E+C- niveau C1 et répondront aux normes RE2020.

Accessibilité:

Gare Gare TGV Sud de France immédiate - Gare St Roch à 14 mn
Autobus Autobus lignes 14, 15, 52 à proximité
Tramway Tramway ligne 1 à proximité
Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2,5 kms
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr