Location bureau - 150 m²

LOCAL PROFESSIONNEL 150 M2 A LOUER - MONTPELLIER EUREKA
Dans un immeuble récent d'architecture affirmée signé Rudy Ricciotti, situé au niveau du rond-point Benjamin Franklin, nous vous proposons à louer, des bureaux de 150 m² situés au rez-de-chaussée de cet immeuble offrant une excellente visibilité, idéal pour installer votre activité professionnelle.

Ce local se compose d'un vaste espace d'accueil chaleureux, de 3 bureaux cloisonnés de tailles différentes, d'une salle de réunion fonctionnelle, d'une kitchenette, ainsi que de sanitaires avec point d'eau. Il dispose également d'une salle serveur équipée d'une baie de brassage. Deux places de parking privatives sont incluses avec la location.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à la ligne 1 du Trambus reliant Castries à Montpellier, dont l'arrêt se trouve juste devant les bureaux. Une opportunité rare pour allier confort, accessibilité et visibilité.

L'immeuble dispose au rez-de-chaussée de nombreux services et points de restaurant.
 


Impôt Foncier : 2460,45 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 1 000 euros HT/HC/la place/an


Prestations :

• Grand linéaire vitrine,
• Climatisation réversible,
• Sol souple PVC,
• Locaux lumineux,
• Belle visibilité
• Surface RDC : 150 m²

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km.
Autoroute Autoroute A9 sortie n°29 à 2 km.
Autobus Autobus desservant la zone : ligne n°37 « Notre Dame du Sablassou - Place de L'Europe », ligne n°9 « Apollo - Grammont ».
Gare Gare TGV à 6 km. Gare TGV Sud de France à 3 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr