Location bureau - 240 m²

TOURS EST - MONTLOUIS CONNEUIL - A LOUER BUREAUX DE 240 M² AVEC STATIONNEMENT FACILE
À louer – Bureaux 240 m² à Montlouis-sur-Loire (Conneuil) – Parkings + Travaux inclus📍- Montlouis-sur-Loire (37270) – Site d'Activités de ConneuilÀ louer, bureaux professionnels d'environ 240 m², situés en R+1, au cœur d'un site d'activités dynamique à Montlouis-sur-Loire, à proximité immédiate de Tours et des grands axes (A10, D140).Répartition des surfaces :Rez-de-chaussée : 116 m²Entrée / accueilGrand plateau d'environ 57 m²1 bureau fermé de 12 m²Sanitaires privatifsCoin détente / kitchenetteÉtage : 124 m²1 grand plateau lumineux, modulable selon vos besoinsPrestations et travaux prévus :🔧- Le bailleur s'engage à :Repeindre tous les mursInstaller de nouveaux convecteurs électriques🛠-️- Possibilité de réaliser d'autres aménagements sur mesure à partir d'un cahier des charges : bureaux cloisonnés, sols, climatisation, etc. – pour une livraison clé en main.Atouts :✅- 8 places de stationnement privatives✅- Bâtiment fonctionnel et facilement aménageable✅- Accessibilité facile et rapide depuis Tours✅- Environnement calme, idéal pour PME, tertiaire, professions libérales📦- Idéal pour entreprise souhaitant s'installer ou se développer dans un espace adaptable et bien situé.📆- Disponibilité : selon délai des travaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Convecteurs électriques
Faux plafond
Kitchenette
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques

Loyer annuel : 20400 € HTHC
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 720 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT