Location bureau - 237 m²

MONTÉLIMAR – À LOUER – BELLE VISIBILITE POUR CE BÂTIMENT NEUF À USAGE DE BUREAUX DE 237 m² ENVIRON
MONTÉLIMAR – À LOUER – BÂTIMENT NEUF À USAGE DE BUREAUX – 237 m² ENVIRON

À louer, bâtiment neuf à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 237 m², idéalement situé sur un axe passant et très fréquenté de Montélimar.
Ce bien offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale, parfait pour une activité professionnelle, médicale ou de services.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : environ 237 m² répartis sur 2 niveaux

• Livraison : locaux neufs, livrés bruts

• Aménagement possible selon les besoins du locataire (sous conditions – livraison sous 4 mois après signature du bail)

• Accès de plain-pied et accessibilité PMR avec ascenseur

• 11 places de parking privatives

• Emplacement stratégique : axe passant, excellente visibilité et facilité d'accès

Localisation :

• Accès direct via la déviation RN7 de Montélimar

• À 5 minutes de la gare et proche des principaux axes de circulation

• Secteur attractif regroupant entreprises, commerces et services

Idéal pour :

Professions libérales ou médicales, bureaux d'études, ou activités de services souhaitant s'implanter dans un bâtiment neuf, moderne et visible.

Une opportunité rare à Montélimar, combinant emplacement premium, flexibilité d'aménagement et confort d'utilisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RN7
Route d'Ancône


Disponibilité : 4 Mois après la signature du bail
Accès plain-pied
Immeuble indépendant
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs : 11
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Tout à l'égout :

Loyer annuel : 50400 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT