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374 m²
HT HC
PRADO LOUVAIN - Location bureau - 374 m²
Marseille 8 (13008)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux à louer - Secteur Sud - Prado 1
Immeuble PRADO LOUVAIN
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des Bureaux à louer Marseille 8ème - Quartier d'affaires sud (13008)
Les bureaux disponibles à la location ont une surface de 374 m² non divisibles, situés au 6ème étage d'un immeuble tertiaire, dans le quartier prisé de Périer / Rond-Point du Prado à Marseille.
Ce secteur dynamique bénéficie d'un environnement professionnel attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et hôtels à proximité immédiate.
L'immeuble est parfaitement desservi, métro M2, plusieurs lignes de bus et un accès rapide aux autoroutes A50 et A55 via le Tunnel Prado Carénage.
11 places de parking en sous-sol complètent cette offre.
Les bureaux à louer sont situés au 9 boulevard de Louvain 13008 Marseille.
Opportunité rare dans un secteur stratégique de Marseille.
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer parking : 1 440 euros HT/unité/an Impôt foncier parking : 88 euros HT/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Ligne 2 : station Périer et Rond-point du Prado
Bus Lignes 19 et 21
Autoroute Autoroute : A 50 et A 55 via Tunnel Prado Carénage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PRADO LOUVAIN
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des Bureaux à louer Marseille 8ème - Quartier d'affaires sud (13008)
Les bureaux disponibles à la location ont une surface de 374 m² non divisibles, situés au 6ème étage d'un immeuble tertiaire, dans le quartier prisé de Périer / Rond-Point du Prado à Marseille.
Ce secteur dynamique bénéficie d'un environnement professionnel attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et hôtels à proximité immédiate.
L'immeuble est parfaitement desservi, métro M2, plusieurs lignes de bus et un accès rapide aux autoroutes A50 et A55 via le Tunnel Prado Carénage.
11 places de parking en sous-sol complètent cette offre.
Les bureaux à louer sont situés au 9 boulevard de Louvain 13008 Marseille.
Opportunité rare dans un secteur stratégique de Marseille.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 374 | 31 décembre 2025 | 160 HT/HC/m²/an | 50 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | 31 décembre 2025 | 1440 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer parking : 1 440 euros HT/unité/an Impôt foncier parking : 88 euros HT/unité/an
Prestations :
- Secteur Périer / Rond Point du Prado
- Nombreuses commodités (restaurants, hôtels, commerces)
- Proximité immédiate des axes autoroutiers (A50 et A 55 via Tunnel Prado Carénage)
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Coin cuisine
- Salle serveur avec baie de brassage
- Climatisation réversible
- Balcon filant
- Sanitaires privatifs et communs
- 11 parkings sous-sol
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Métro Ligne 2 : station Périer et Rond-point du Prado
Bus Lignes 19 et 21
Autoroute Autoroute : A 50 et A 55 via Tunnel Prado Carénage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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