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305 m²
HT HC
Location bureau - 305 m²
Marseille 2 (13002)
Publiée : Il y a 2 mois
MARSEILLE 2ème Bureaux à louer
MARSEILLE 2ème QUARTIER DE LA JOLIETTE BUREAUX A LOUER
Situé au coeur du quartier d'affaires de la Joliette, l'un des secteurs les plus dynamiques et prisés de Marseille, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'exception d'une surface d'environ 305 m².
Ce bien, idéalement positionné au rez-de-chaussée d'un btiment ancien, a bénéficié d'une réhabilitation qualitative alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. L'espace se distingue par sa luminosité exceptionnelle grce à sa configuration traversante, offrant une visibilité commerciale avec une vitrine côté rue et un apport de lumière naturel important via une grande baie vitrée côté cour.
Le plateau a été concu pour offrir un environnement de travail flexible et fonctionnel, comprenant :
Des espaces de bureaux cloisonnés pour plus de confidentialité.
Un vaste open space favorisant la collaboration.
Deux salles de réunion optimisées pour vos échanges professionnels.
Un patio privé, véritable atout rare en centre-ville, apportant calme et respiration.
Le local est entièrement équipé pour un usage immédiat avec une cuisine équipée (évier, lave-vaisselle, réfrigérateur) et un accès PMR indépendant, garantissant une accessibilité totale et une conformité aux normes ERP.
Accessibilité et Environnement :
Localisation : Hyper-centre d'affaires (La Joliette).
Accès : Accès indépendant direct depuis la rue.
Transports : Proximité immédiate des transports en commun et des axes principaux.
Services et Prestations :
Confort : Climatisation réversible pour un bien-être thermique toute l'année.
Connectivité : Cblage informatique RJ45 déployé.
Sanitaires : 2 blocs sanitaires privatifs, dont un adapté PMR.
Atouts majeurs : Local traversant, vitrine commerciale, patio et cuisine équipée.
Un espace moderne, lumineux et stratégiquement situé, prêt à accueillir votre activité dans un cadre prestigieux.
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | M2 JOLIETTE 450 m |
| Bus | Nombreuses lignes de bus : 82,82S,35,55 |
| Tramway | T2 et T3 : JOLIETTE 450 m |
| Desserte routière | Accès direct A55 |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | et ERPable |
| Climatisation | Réversible |
| Câblage informatique | RJ45 |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Sanitaire(s) | 2 Privatif(s) dont 1 PMR |
| Autre élément bureau | Accès indépendant |
| Autre élément bureau | Local traversant avec vitrine côté rue et grande baie vitrée côté cour |
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