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3 399 m² divisible dès 162 m²
HT HC
Location bureau - 3399 m²
Marseille 2e (13002)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
MARSEILLE 2ème LES DOCKS - Bureaux à louer
MARSEILLE 2e LES DOCKS ATRIUM 10.5 BUREAUX A LOUER
Pensé pour répondre à des besoins tertiaires variés, l'Atrium 10.5 se distingue par la diversité de ses surfaces et la richesse de ses configurations possibles. BNP Paribas Real Estate vous propose à la location 4 lots de bureaux au sein de cet atrium, offrant une grande souplesse d'implantation
Un premier lot exceptionnel de 2 427 m² environ est proposé sur un plateau unique, offrant près de 2 500 m² d'un seul tenant. Cette surface rare s'étend sur 2 atriums, bénéficiant de plusieurs orientations qui permettent une excellente luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement, en open-space comme en bureaux cloisonnés.
Un second lot de 374 m², situé au dernier niveau, propose une configuration en duplex, avec un esprit atypique rappelant une maison. Il séduit par son charme de l'ancien et sa vue mer, offrant un cadre de travail privilégié et différenciant.
Un troisième lot de 178 m², en excellent état et prêt à l'emploi, bénéficie à la fois d'une vue mer et d'une vue sur la Place des Palmiers. De configuration en L, il associe murs blancs et pierres sèches, avec sanitaires privatifs, et incarne pleinement le charme des Docks.
Un quatrième lot de 162 m² est proposé, déjà aménagé, comprenant des bureaux individuels, une banque d'accueil et des luminaires LED design, offrant de nombreuses possibilités d'organisation et d'exploitation.
Enfin, un dernier lot de 258 m² sera disponible à partir du 21/08/2026.
Accessibilité
* Métro : lignes M1 et M2 Joliette
* Tramway : lignes T2 et T3
* Bus : nombreuses lignes à proximité immédiate
* Accès routiers : A55 / A7
* Gare Saint-Charles : environ 10 min
* Aéroport Marseille Provence : environ 25 min
Aménagements
* Plateaux d'un seul tenant ou en duplex
* Bureaux cloisonnés et open space possibles
Disponibilité: ImmédiateHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Métro | M2 Station Joliette |
| Bus | Lignes 35, 36 et 55 |
| Tramway | T2 et T3 |
| Desserte routière | A55 et A7 |
| Gare | Gare St Charles à 5 min en métro |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Surveillance 24h/24 |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. ou voûtain de briques |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés directs ou indirects |
| Sol bureaux | Type parquet |
| Sol bureaux | Type parquet |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 6
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 178 m² | N.C | R+5 | 10.5 - Lots 94/95 |
| 162 m² | N.C | R+5 | 10.5 - Lots 89/90 |
| 2427 m² | N.C | R+1 | 10.5 - Lot 2426.90 m² avec 10.6 |
| 236 m² | N.C | R+6 | 10.5 - Lots 107 |
| 138 m² | N.C | Mezzanine | 10.5 - Lots 107 |
| 259 m² | N.C | R+5 | 10.5 - Lots 87/88 (loués) |
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