LE CASTEL OFFICE - Location bureau - 432 m²

LE CASTEL OFFICE
Immeuble LE CASTEL OFFICE
Bureaux à louer dans un prestigieux immeuble neuf situé à Marseille au coeur d'Euroméditérranée. Nos bureaux à la location bénéficieront d'une vue sur la mer et sur le Port de Marseille.
Nos bureaux à la location seront équipés de prestations haut de gamme et livrés non cloisonnés.
Cet immeuble de bureaux neuf est situé au pied du tunnel de la Joliette (Marseille 13002) et de toutes les commodités.
 


Impôt Foncier : 22,3 €/HT /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

10 emplacements de parkings en sous sol à 2 000 euros HT unité an Bail de sous location avec possibilité d'engagements de courte durée . Possibilité de mise à disposition des aménagements et mobiliers. Taxe Bureaux : 1, 01 euros m² an


Prestations :

• Très bel immeuble Art Deco construit par Gaston Castel en 1928 et entièrement restructuré en 2019,
• Façade sur le port offrant des vues exceptionnelles sur la mer et le port de Marseille,
• Au coeur du QCA d'Euroméditerranée à deux pas du MUCEM, de la place de la Joliette et des Terrasses du Port ,
• Nombreux restaurants et commodités,
• Excellente desserte avec Métro et Tramway,
• Au pied du tunnel Prado Carénage et des autoroutes ,
• Nombreux parkings publics aux alentours,
• Architecte Poissonnier Ferran
• Vaste plateau divisible,
• Bureaux lumineux,
• Certification HQE, RT 2012,
• Certification BREEAM International New ,
• Accueil avec agent de sécurité,
• Contrôle d'accès via badges VIGIK,
• 3 ascenseurs dont un monte charge,
• Effectif 100 personnes,
• Trame 1,35 m,
• Surcharge d'exploitation: 350 Kg/m²,
• Chaud/froid via une pompe à chaleur relié à Thassalia,
• Fibre dans l'immeuble,
• Hauteur libre : 2.70 m,
• Faux plafond avec luminaires Led encastrés,
• Sol bureaux recouvert de moquette en dalles plombantes amovibles,
• Faux planchers techniques ,
• Sores intérieurs télécommandables .

Accessibilité:

Métro Station la Joliette (ligne M2)
Tram T2-T3 la Joliette
au pied du Tunnel Prado Carénage
à proximité immédiate des axes autoroutiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr