Location bureau - 1746 m²

A LOUER BUREAUX 1746M MARSEILLE 13015

À louer Bureaux professionnels situés Avenue Roger Salengro à Marseille, dans un environnement dynamique et parfaitement connecté.

Nous vous proposons une surface de bureaux fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une société souhaitant implanter ses équipes dans un secteur en plein développement. Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution optimisée permettant l'aménagement en open-space, bureaux cloisonnés ou salle de réunion selon vos besoins.

L'emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et des commodités (restaurants, commerces, services). Cette localisation garantit une excellente accessibilité pour vos collaborateurs comme pour vos clients.

Les prestations incluent la climatisation, un câblage informatique opérationnel, ainsi que des parties communes entretenues. Stationnement à proximité.

Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, cabinet de conseil, start-up ou structure en croissance recherchant un cadre de travail agréable et professionnel.

Accessibilité :
- Bus Place Cazemajou (21m) - Lignes : 526, 535
- Tram Salengro Bachas (122m) - Lignes : T3
- Bus Place Bougainville (129m) - Lignes : 72, 535, 28, 28B
- Bus Ruffi Urbain V (188m) - Lignes : 526, 535
- Bus Salengro Briancon (222m) - Lignes : 526, 535
- Bus Métro Bougainville (315m) - Lignes : 535
- Bus Bougainville (339m)
- Tram Salengro Cougit (365m) - Lignes : T3
- Bus Salengro Cougit (428m) - Lignes : 36B, 526, 36
- Bus Magallon Salengro (432m)
- Bus Arenc Euroméditerranée (454m)
- Bus Mirabeau Peyssonnel (469m) - Lignes : 29
- Bus Saint-Cassien (490m) - Lignes : 35, 35S, C8
- Bus Métro National (493m) - Lignes : 88, 89, 530, 29

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Goulottes périphériques
Parkings intérieurs :
Parkings vélo :
Parties communes qualitatives
VMC double flux


Loyer annuel : 226980 €
Charges annuelles : 61389.36 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT