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1 747 m² divisible dès 524 m²
HT HC
LE BOUGAINVILLE - Location bureau - 1747 m²
Marseille 15 (13015)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Découvrez LE BOUGAINVILLE, immeuble neuf à Euroméditerranée
Immeuble LE BOUGAINVILLE
Nous vous proposons de découvrir LE BOUGAINVILLE, immeuble neuf, situé dans le 15ème arrondissement de Marseille (13), sur le périmètre d'Euroméditerranée 2.
Le bâtiment en bois bénéficie d'une très bonne isolation thermique.
Les plateaux de bureaux encore disponibles du R+2 et au R+4 avec terrasse, sont à louer et bénéficient de nombreuses prestations et d'un cadre de travail agréable.
A deux pas du métro Bougainville et de la future extension du tramway, découvrez ces bureaux disponibles à la location.
Loyer particulièrement attractif pour des locaux neufs avec une très bonne desserte.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Impôt Foncier : 18,32 €/HT / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1 €/m²/an
Information sur le Bail :
Toutes les primes d'assurance sont à la charge du preneur, Provisions pour charges : voir tableau des surfaces , Loyer parkings: Lot 2ème et 4ème étage: 1 500 euros HT/HC/U/an, Lot 3ème étage: 2 032.36 euros HT/HC/U/an ,
Prestations :
Accessibilité:
Métro M2 station Bougainville à 200 m
Bus Lignes B2-25-28-30-36-36B-38-70-72
Accès routier A7 et A55 à 500 m
Parking Parking public
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE BOUGAINVILLE
Nous vous proposons de découvrir LE BOUGAINVILLE, immeuble neuf, situé dans le 15ème arrondissement de Marseille (13), sur le périmètre d'Euroméditerranée 2.
Le bâtiment en bois bénéficie d'une très bonne isolation thermique.
Les plateaux de bureaux encore disponibles du R+2 et au R+4 avec terrasse, sont à louer et bénéficient de nombreuses prestations et d'un cadre de travail agréable.
A deux pas du métro Bougainville et de la future extension du tramway, découvrez ces bureaux disponibles à la location.
Loyer particulièrement attractif pour des locaux neufs avec une très bonne desserte.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 523,77 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 36,15 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 611,48 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 36,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 611,46 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 36,15 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 1500 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 18,32 €/HT / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1 €/m²/an
Information sur le Bail :
Toutes les primes d'assurance sont à la charge du preneur, Provisions pour charges : voir tableau des surfaces , Loyer parkings: Lot 2ème et 4ème étage: 1 500 euros HT/HC/U/an, Lot 3ème étage: 2 032.36 euros HT/HC/U/an ,
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Situé dans le périmètre Cazemajou de l'extension d'Euroméditerranée
- Bâtiment récent
- En face de la station de métro Bougainville et au pied du tramway T3
- Au pied des axes autoroutiers
- Construction BBC HQE
- RT 2012
- Très bonne isolation thermique du bâti grâce à une ossature bois massif,
- Vastes plateaux lumineux et ergonomiques,
- Pompe à chaleur aérothermique réversible,
- Luminaires à détection de présence,
- VMC double flux,
- Accessibilité PMR,
- Possibilité étude ERP par plateau,
- Capacitaire par plateau 50 personnes,
- Terrasse filante au R+4 ,
- 13 places de parkings ,
- Places pré câblées pour véhicules électriques.
Accessibilité:
Métro M2 station Bougainville à 200 m
Bus Lignes B2-25-28-30-36-36B-38-70-72
Accès routier A7 et A55 à 500 m
Parking Parking public
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Bougainville408m (6min à pied)2
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