Location bureau - 730 m²

A LOUER - BUREAUX - CHATEAU-GOMBERT - 13013 MARSEILLE : Très bel immeuble de bureaux idéalement situé à l'entrée de la zone du Technopole de Château Gombert et à 3 min à pied du Métro 1, station «La Rose». Site clos et arboré dans un environnement agréable. Certification Breeam In Use en cours (niveau Good).
CBRE vous propose des bureaux avec parking privatif sur le site, idéalement desservis par les transports en commun.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
 


Impôt Foncier : 23 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an

Information sur le Bail :

Provisions pour charges (selon budget 2023) - Fiscalité : 22,47 euros.HT/m²/an A la charge du preneur : 2 % d'honoraires de gestion administrative Refacturation de l'assurance du bailleur (inclus dans les charges locatives)


Prestations :

• 2ème étage : Plateau complet d'un seul tenant divisible à partir de 250 m² environ
• Plateau nu rénové.
• Non câblé.
• RDC : le lot de 352 m² bénéficie d'une terrasse privative de 45 m² environ
• Climatisation réversible
• Moquette au sol
• Faux plafond
• Plinthe technique en périphérie
• Accès PMR (possibilité de le rendre ERP)
• Surface RDC : 730 m²

Accessibilité:

Bus à 3 minutes à pied "Les Vieux Cyprès"
Metro La Rose
Autoroute Autoroute A507 (Rocade L2)
SNCF Gare TGV à moins de 15 minutes avec métro M1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr