Location bureau - 297 m²

Marseille 13, situés en hypercentre ville, bureaux d'exception de 300 m² à louer
Au coeur du quartier emblématique du Centre Bourse, dans un bâtiment au charme architectural rare, se dévoile une surface de bureaux en duplex qui conjugue élégance, modernité et praticité.

Dès l'entrée, le lieu séduit par son atmosphère singulière : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, finitions soignées. chaque détail reflète le caractère unique de l'immeuble, idéal pour une entreprise soucieuse de son image.

Les espaces ont été pensés pour répondre aux exigences contemporaines : les bureaux cloisonnés permettent une organisation structurée, tandis que les zones en open space favorisent la collaboration. Une salle de réunion accueillante complète l'ensemble, offrant un cadre propice aux échanges stratégiques.

Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible et l'infrastructure technique est à la hauteur des besoins les plus exigeants, avec un plancher technique discret, des luminaires LED performants et une baie de brassage intégrée.

Mais au-delà de ses qualités intrinsèques, c'est son emplacement qui en fait une opportunité rare. À quelques pas du centre commercial Centre Bourse, entouré de restaurants, hôtels et services, ce bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle.

Ce lieu incarne parfaitement l'alliance entre prestige, fonctionnalité et centralité. Une adresse qui valorise votre activité, facilite la vie de vos collaborateurs et offre à vos clients une expérience professionnelle à la hauteur de vos ambitions.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Secteur Centre Bourse
• Nombreuses commodités dans le secteur (centre commercial, hôtels, restaurants)
• A proximité immédiate des transports en commun (métro, tram, bus) et axes autoroutiers (A7, A50 et A55)
• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Salle de réunion
• En duplex
• Climatisation réversible
• Plancher technique
• Luminaires led
• Baie de brassage
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Métro M1 Colbert
Tram Tram T2 & T3 Belsunce Alcazar
SNCF Marseille Saint-Charles (SNCF)
Autoroute Autoroute A7, A50 et A55 via Tunnel Prado Carénage
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr