Location bureau - 250 m²

BUREAUX A LOUER - LA CANEBIERE
Bureaux à louer à partir de 250 m² - Hypercentre La Canebière

En plein coeur du centre-ville de Marseille (13), sur l'artère la plus célèbre et la plus emblématique de notre cité phocéenne, menant sur le Vieux-Port.

Dans un immeuble cossu de caractère dont la façade a été récemment ravalée. Ces bureaux en étages élevés équipés d'une kitchenette et de tout le confort nécessaire seront parfaits pour vos collaborateurs.

Vous profitez de l'animation du centre-ville et des avantages d'un environnement dynamique avec un large choix de commodités au pied de l'immeuble telles que restaurants, snacks, bars, boutiques, hôtels, .

Une belle desserte de transports en commun permet un accès facile à ces bureaux.

Découvrez sans tarder ces locaux situés au 18-20 La Canebière, disponibles immédiatement.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
 


Impôt Foncier : 18,92 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Information sur le Bail :

Provisions pour travaux d'exploitation 2024 de 21,61 euros HT/m² /an Primes d'assurance 2023 : 1,39 euros/m²/an HT


Prestations :

• Hypercentre ville
• A proximité des quais du Vieux-Port
• Au pied des transports en commun
• Restaurants, hôtels et commerces
• Parkings publics au pied de l'immeuble (Bourse et Général de Gaulle)
• Bureaux cloisonnés
• Open Space
• Sols: moquette
• Murs : peinture
• Faux-plafonds en dalle
• Luminaires encastrés
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Climatisation réversible
• Ascenseur

Accessibilité:

Métro M1 station "Vieux-Port"
Tram Tramway T2 "Canebière Capucins" et T3 "Cours Saint Louis"
Bus De nombreuses lignes de bus
SNCF Gare Marseille Saint-Charles à 5 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min
Accès routier A50 (Aubagne et Aix-en-Provence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr