Location bureau - 200 m²

A vendre, Local avec bail neuf – Plateau de bureaux 200 m²  déjà loués pour investissement  – Zone commerciale Marmande (à côté de Leclerc) - 

JL Partners vous propose un plateau de bureaux de 200 m² à vendre, idéalement situé au 1er étage d’un bâtiment commercial, au coeur de la zone commerciale de Marmande, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et des principales enseignes nationales.

Présentation générale

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  Surface : 200 m² en open space

  
  


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  Accès par un escalier en bois dédié, avec installation prévue d’une porte vitrée sécurisée en rez-de-chaussée

  
  


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  Aménagement livré prêt à l’emploi :

  
  
  
  
  
  • 
    

    Climatisation réversible

    
    
  
  
  • 
    

    Eclairage complet

    
    
  
  
  • 
    

    Doublage mural

    
    
  
  
  • 
    

    Sanitaires installés

    
    
  
  
  • 
    

    Sol en dalle plombante

    
    
  
  
  
  

Conditions financières

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  Prix net vendeur : 380 000 € HT

  
  


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  Frais d’agence : 6,5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur

  
  


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  Frais de notaire estimés (neuf) : 2 % du prix net vendeur

  
  


• 
  

  Prix FAI acte en main (AEM) : 412 000 € HT

  
  


• 
  

  Loyer cible : 30 000€ / an - bail 3/6/9, 6 ans ferme

  
  

Atouts

• 
  

  Emplacement premium en zone commerciale très fréquentée

  
  


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  Plateau livré prêt à l’emploi, idéal pour bureaux ou activités tertiaires

  
  


• 
  

  Accessibilité directe depuis l’axe principal et visibilité immédiate à proximité du Leclerc

  
  

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contact visites et renseignements



Antoine Lummeaux : [email protected] / 05 33 06 27 74



A très vite !





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Honoraires : 6.5% TTC

Commission de l'agence : 24700 €