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347 m²
HT HC
Location bureau - 347 m²
Maraussan (34370)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Immeuble indépendant à vocation tertiaire de 347 m2 à la Location
À louer à Maraussan, cet immeuble indépendant de 347 m² SDP, érigé en 2022 sur une parcelle de 1 007 m² au sein d'un lotissement artisanal, offre un cadre professionnel d'exception. Il comprend 259 m² de bureaux et 88 m² de stockage/garage, avec un R+1 adaptable en logement de fonction. Construit avec des matériaux de qualité, il est doté de climatisation gainable, baie de brassage, volets roulants électriques, et bénéficie d'un patio lumineux de 14 m². L'extérieur, partiellement paysagé, est revêtu de bitume, équipé d'un carport, et sécurisé par un portail coulissant motorisé.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A9 (9 mins)
Autoroute A75 (9 mins)
Bus Hérault Transport ligne 643
SNCF Gare de Béziers (12 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (20 mins)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À louer à Maraussan, cet immeuble indépendant de 347 m² SDP, érigé en 2022 sur une parcelle de 1 007 m² au sein d'un lotissement artisanal, offre un cadre professionnel d'exception. Il comprend 259 m² de bureaux et 88 m² de stockage/garage, avec un R+1 adaptable en logement de fonction. Construit avec des matériaux de qualité, il est doté de climatisation gainable, baie de brassage, volets roulants électriques, et bénéficie d'un patio lumineux de 14 m². L'extérieur, partiellement paysagé, est revêtu de bitume, équipé d'un carport, et sécurisé par un portail coulissant motorisé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 99 | 1er septembre 2026 | 3-6-9 ansA définir en fonction du projet | ||
| RDC | Bureaux | 160 | Immédiate | 3-6-9 ansA définir en fonction du projet | ||
| RDC | Stockage | 88 | Immédiate | 3-6-9 ansA définir en fonction du projet |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Climatisation gainable
- Carrelage au sol
- Cuisine meublée
- Terrasse accessible en R+1
- Stockage/garage avec volet roulant motorisé 4x3m
- Patio
- Aménagement paysagé
- Carport sur dalle béton
- Portail motorisé
- ERP et PMR possible
- Rez-de-chaussée : 1 open-space, 1 bureaux, 1 atelier/stockage/garage et 1 WC
- R+2 : 1 open-space, 4 bureaux et 1 WC
- Surface RDC : 248 m²
Accessibilité:
Autoroute A9 (9 mins)
Autoroute A75 (9 mins)
Bus Hérault Transport ligne 643
SNCF Gare de Béziers (12 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (20 mins)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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