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1 102 m² divisible dès 181 m²
HT HC
Location bureau - 1102 m²
Malakoff (92240)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Bureaux rénovés et climatisés! ERP possible
IMMPROVE vous propose dans un immeuble sécurisé, de bon standing récemment rénové, situé à Malakoff, limitrophe aux communes de Chatillon, Clamart et Vanves, à 9 min de la gare de "Clamart" (Ligne N). et à moins de 5 minutes de la future gare de la ligne 15 "Fort d'issy-Vanves- Clamart" des bureaux de 1 102 m² divisibles à partir de 181 m².
Les plateaux de bureaux ont bénéficié d'une rénovation totale du sol au plafond. Les surfaces sont climatisées et livrées en open space.
Au 2ème étage un des plateaux est accompagné d'une terrasse privative.
Normes ERP possibles sur cet actif.
Restaurant inter entreprise
Parkings en sous sol.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 34,47 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,53 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges RIE : 12,75 euros HT / m²/ an Assurance immeuble : 1 euros HT / m²/ an Taxe sur le stationnement : 60 euros / Unité / an Loyer de 200 euros HT HC / m²/ an à palier jusqu'à l'arrivée du métro ligne 15
Prestations :
Accessibilité:
Bus COLONEL FABIEN (189, 323, 191, 394, 597), CLOS MONTHOLON (189, 323, 597)
Route Boulevard Périphérique: a 3km (Porte de Vanves)
SNCF Vanves (R)
Métro LIGNE 15 "Gare de fort d'issy - Vanves - Clamart" à 4 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose dans un immeuble sécurisé, de bon standing récemment rénové, situé à Malakoff, limitrophe aux communes de Chatillon, Clamart et Vanves, à 9 min de la gare de "Clamart" (Ligne N). et à moins de 5 minutes de la future gare de la ligne 15 "Fort d'issy-Vanves- Clamart" des bureaux de 1 102 m² divisibles à partir de 181 m².
Les plateaux de bureaux ont bénéficié d'une rénovation totale du sol au plafond. Les surfaces sont climatisées et livrées en open space.
Au 2ème étage un des plateaux est accompagné d'une terrasse privative.
Normes ERP possibles sur cet actif.
Restaurant inter entreprise
Parkings en sous sol.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 246 | Immédiate | 200 m²/an HT HC * | 24,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 211 | Immédiate | 200 m²/an HT HC * | 24,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 266 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 24,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 198 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 24,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 181 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 24,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS 1 | Parkings | Immédiate | 1000 U/an HT HC | 169 U/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| SS 2 | Parkings | Immédiate | 1000 U/an HT HC | 169 U/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Parkings | Immédiate | 1400 U/an HT HC | 169 U/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 34,47 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,53 €/m²/an
Information sur le Bail :
Charges RIE : 12,75 euros HT / m²/ an Assurance immeuble : 1 euros HT / m²/ an Taxe sur le stationnement : 60 euros / Unité / an Loyer de 200 euros HT HC / m²/ an à palier jusqu'à l'arrivée du métro ligne 15
Prestations :
- Immeuble moderne
- Parties communes et hall d'entrée rénovés
- Ascenseurs rénovés
- Contrôle d'accès
- Restaurant inter entreprise en RDC
- Plateaux livrés rénovés
- Open space
- Sols en moquette + carrelage sur parties communes et points d'eau
- Murs peinture blanche
- Plafonds dalles minérales blanches et noires + dalles perforées + pavé led
- Climatisation neuve réversible
- Courant fort goulottes périphériques + départs supplémentaires en attente pour passage par perches
- Courant faible goulottes périphériques en attente
- terrasse privative pour l'étage 2 de 35 m²
- Surface RDC : 181 m²
Accessibilité:
Bus COLONEL FABIEN (189, 323, 191, 394, 597), CLOS MONTHOLON (189, 323, 597)
Route Boulevard Périphérique: a 3km (Porte de Vanves)
SNCF Vanves (R)
Métro LIGNE 15 "Gare de fort d'issy - Vanves - Clamart" à 4 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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