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1 167 m² divisible dès 290 m²
HT HC
IRIZIUM - Location bureau - 1167 m²
Lyon 9 (69009)
Publiée : Hier
IRIZIUM : Bureaux nouvelle génération à louer à Lyon Vaise
Immeuble IRIZIUM
Cushman & Wakefield propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein de l'immeuble IRIZIUM, situé au 2 rue Pierre Baizet à Lyon 9ème, dans un environnement tertiaire dynamique et en pleine évolution, à proximité immédiate des grands axes de circulation et des transports en commun. Cet ensemble immobilier récent développe des surfaces disponibles à partir de 290 m² et jusqu'à 1 166,73 m², offrant une solution flexible et évolutive pour les entreprises souhaitant implanter leurs équipes dans un cadre de travail moderne, fonctionnel et valorisant.
L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des nombreuses lignes de bus, de la Gare de Vaise desservie par la ligne D du métro, ainsi que des accès rapides à l'autoroute A6, au boulevard périphérique nord et au quai Paul Sédaillan. Cette situation stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques lyonnais tout en offrant un environnement de travail agréable à proximité immédiate des commerces et services du quartier.
IRIZIUM se distingue par une architecture contemporaine et des prestations techniques de qualité. Le bâtiment indépendant répond aux normes RT 2012 et bénéficie de la certification BREEAM Very Good, garantissant des performances environnementales et énergétiques appréciables pour les utilisateurs. Les façades en revêtement métallique prélaqué et les larges ouvertures vitrées apportent une identité moderne et élégante à l'ensemble immobilier, tout en favorisant un apport important de lumière naturelle au sein des espaces de travail.
Les bureaux sont proposés décloisonnés afin de permettre un aménagement sur mesure selon les besoins des futurs occupants. Les plateaux offrent une grande flexibilité d'organisation et peuvent accueillir aussi bien des espaces collaboratifs ouverts que des bureaux individuels ou salles de réunion. Les prestations intérieures incluent un faux plancher technique avec dalle moquette, des luminaires LED encastrés, un système de chauffage et rafraîchissement 4 tubes, un câblage informatique ainsi qu'un faux plafond en matériaux minéraux. La hauteur sous plafond de 2,70 mètres et le double vitrage contribuent au confort des utilisateurs au quotidien.
L'immeuble dispose également de nombreux services et équipements pensés pour améliorer la qualité de vie au travail. Un accueil sécurisé avec contrôle d'accès par badge et interphone assure la sécurité des occupants. Deux ascenseurs desservent les différents niveaux et l'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une terrasse aménagée vient compléter les prestations de l'immeuble et offre un espace extérieur particulièrement appréciable pour les collaborateurs. Un local vélos sécurisé ainsi que plusieurs places de stationnement en sous-sol sont également disponibles.
Le quartier bénéficie par ailleurs d'une offre de services complète avec restaurants, commerces, salle de sport et crèche à proximité immédiate, renforçant l'attractivité de cette adresse pour les entreprises en quête d'un environnement de travail moderne, connecté et confortable.
Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Cushman & Wakefield se tient à votre disposition afin d'accompagner votre projet immobilier professionnel.
Impôt Foncier : 19,57 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges prévisionnelles : 32,32 euros y compris Chaud/ Froid Frais de rédaction de bail : à prévoir, à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Nombreuses lignes de bus (C6-C14-2-4-6-20...)
SNCF Gare de Vaise (métro ligne D)
RER Gare TER de Vaise à 15 min à pied
Accès routier Autoroute A6
Accès routier Quai Paul Sédaillan et bd Périph. Nord
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble IRIZIUM
Cushman & Wakefield propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein de l'immeuble IRIZIUM, situé au 2 rue Pierre Baizet à Lyon 9ème, dans un environnement tertiaire dynamique et en pleine évolution, à proximité immédiate des grands axes de circulation et des transports en commun. Cet ensemble immobilier récent développe des surfaces disponibles à partir de 290 m² et jusqu'à 1 166,73 m², offrant une solution flexible et évolutive pour les entreprises souhaitant implanter leurs équipes dans un cadre de travail moderne, fonctionnel et valorisant.
L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des nombreuses lignes de bus, de la Gare de Vaise desservie par la ligne D du métro, ainsi que des accès rapides à l'autoroute A6, au boulevard périphérique nord et au quai Paul Sédaillan. Cette situation stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques lyonnais tout en offrant un environnement de travail agréable à proximité immédiate des commerces et services du quartier.
IRIZIUM se distingue par une architecture contemporaine et des prestations techniques de qualité. Le bâtiment indépendant répond aux normes RT 2012 et bénéficie de la certification BREEAM Very Good, garantissant des performances environnementales et énergétiques appréciables pour les utilisateurs. Les façades en revêtement métallique prélaqué et les larges ouvertures vitrées apportent une identité moderne et élégante à l'ensemble immobilier, tout en favorisant un apport important de lumière naturelle au sein des espaces de travail.
Les bureaux sont proposés décloisonnés afin de permettre un aménagement sur mesure selon les besoins des futurs occupants. Les plateaux offrent une grande flexibilité d'organisation et peuvent accueillir aussi bien des espaces collaboratifs ouverts que des bureaux individuels ou salles de réunion. Les prestations intérieures incluent un faux plancher technique avec dalle moquette, des luminaires LED encastrés, un système de chauffage et rafraîchissement 4 tubes, un câblage informatique ainsi qu'un faux plafond en matériaux minéraux. La hauteur sous plafond de 2,70 mètres et le double vitrage contribuent au confort des utilisateurs au quotidien.
L'immeuble dispose également de nombreux services et équipements pensés pour améliorer la qualité de vie au travail. Un accueil sécurisé avec contrôle d'accès par badge et interphone assure la sécurité des occupants. Deux ascenseurs desservent les différents niveaux et l'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une terrasse aménagée vient compléter les prestations de l'immeuble et offre un espace extérieur particulièrement appréciable pour les collaborateurs. Un local vélos sécurisé ainsi que plusieurs places de stationnement en sous-sol sont également disponibles.
Le quartier bénéficie par ailleurs d'une offre de services complète avec restaurants, commerces, salle de sport et crèche à proximité immédiate, renforçant l'attractivité de cette adresse pour les entreprises en quête d'un environnement de travail moderne, connecté et confortable.
Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Cushman & Wakefield se tient à votre disposition afin d'accompagner votre projet immobilier professionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 290 | 180 HT/HC/m²/an | 32,32 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 290 | 180 HT/HC/m²/an | 32,32 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 294,73 | 180 HT/HC/m²/an | 32,32 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 292 | 180 HT/HC/m²/an | 32,32 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Sous-Sol | Parkings | 1100 HT/HC/U/an | 49 HT/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 19,57 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges prévisionnelles : 32,32 euros y compris Chaud/ Froid Frais de rédaction de bail : à prévoir, à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Bâtiment indépendant proche du pôle commercial
- Accueil
- Restaurant, crèche, salle de sport, etc.
- Immeuble code du travail, ERP cat 5 possible
- Immeuble RT 2012- BREEAM VERY GOOD
- Façades en revêtement métallique prélaqué
- Menuiseries extérieures aluminium ouvrants à la française
- Parking INDIGO à proximité
- Vitrage P5A sur les vitrages en accès direct depuis l'extérieur au RDC
- Contrôle d'accès par lecteur de badge (hall d'entrée) et interphone sur porte extérieure d'accès principale du bâtiment
- 2 Ascenseurs , terrasse
- Accès PMR
- Bureaux livrés décloisonnés
- Double vitrage isolant
- Chaud/froid 4 tubes
- Store screen intérieur
- Murs avec enduit et peinture acrylique en paroi
- Faux plafond en matériaux d'origine minérale
- HSP : 2,7 m
- Faux plancher technique avec dalle moquette 50x50
- Luminaires de type pavés LED encastrés
- Câblage informatique
- Local vélos sécurisé
- Capacitaire: 1 personne/ 11m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 586,73 m²
Accessibilité:
Bus Nombreuses lignes de bus (C6-C14-2-4-6-20...)
SNCF Gare de Vaise (métro ligne D)
RER Gare TER de Vaise à 15 min à pied
Accès routier Autoroute A6
Accès routier Quai Paul Sédaillan et bd Périph. Nord
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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