Location bureau - 456 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux de 456 m² divisibles à partir de 110m², situées au sein d'un immeuble tertiaire fonctionnel, sur le boulevard Yves Farge, à Lyon.

Ces bureaux lumineux bénéficient d'une grande façade vitrée, offrant un cadre de travail agréable et valorisant l'image de votre entreprise. Modulables, ils conviennent parfaitement à une organisation en open space ou cloisonnée selon vos besoins.

Le secteur est dynamique et stratégique, à mi-chemin entre les quais du Rhône et le pôle multimodal Jean Macé, garantissant une accessibilité optimale en transports en commun, vélo ou voiture.

Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et visiteurs.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces bureaux idéalement situés entre centre-ville et grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10 stationnements disponibles en sous-sol.


Loyer annuel : 77520 € HTHC
Charges annuelles : 4400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2530 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Tramway : Tram T2 "Centre Berthelot - Sciences Po Lyon" à 350m

SNCF : Gare Jean Macé à 10 min à pied

Métro : Métro ligne B "Jean Macé" à 10 min à pied

Bus : Nadaud - Vitriolerie (Ligne 34)
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation
Digicode
Immeuble indépendant
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Open Space
Parquet
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires communs