Location bureau - 336 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux de 157 m², idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, dans un environnement calme et qualitatif. Ce plateau en excellent état offre un cadre de travail agréable au sein d'un immeuble tertiaire.

À proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports en commun desservant le 6ème arrondissement, ce bien bénéficie d'une situation centrale permettant un accès rapide aux principales gares lyonnaises (Part-Dieu, Perrache) ainsi qu'aux axes autoroutiers.

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
nombre de stationnements à déterminer

. Immeuble Code du Travail
. Effectif admissible de 15 à 32 personnes par lot, nous consulter
. Remise à nu et à neuf des plateaux et des paliers d'étages
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Chauffage et rafraichissement d'air réversible
. Moquette
. Plinthes périphériques : courant fort et courant faible
. Stores intérieurs
. Sanitaires en parties communes
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Accès PMR avec monte charge
Loyer annuel : 95760 € HTHC
Charges annuelles : 15120 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9912 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
. Accès : Rue garibaldi, cours Lafayette
. Métro : Ligne B (Stations Part Dieu / Guichard)

. Bus : Lignes TCL

. Tramway : Lignes T1 et T3 à la gare de la Part-

Dieu

. SNCF : Gare TGV Lyon part-Dieu à 10 min

environ

. Aéroport : Ligne Rhônexpress à la gare de la

Part-Dieu

. Stations Vélo'V à proximité