Location bureau - 682 m²

Valoris vous propose à la location des bureaux jusqu'à 682 m², divisibles à partir de 157 m², idéalement situés dans le 6ᵉ- arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Part-Dieu et du quartier des Brotteaux.

Au sein d'un immeuble de bon standing, ces bureaux récemment rénovés offrent un cadre de travail moderne, lumineux et particulièrement agréable. Les plateaux, livrés en excellent état, bénéficient de prestations de qualité et d'une grande flexibilité d'aménagement, permettant de répondre aux besoins de tous types d'entreprises. Les larges ouvertures et l'environnement verdoyant apportent un véritable confort au quotidien.

L'immeuble est sécurisé, accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'ascenseurs ainsi que de places de stationnement privatives, offrant un environnement de travail fonctionnel et qualitatif.

📍- Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement la gare Part-Dieu, les lignes de métro, tramway et bus, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du quartier.

🚗- Places de stationnement disponibles selon les lots.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux rénovés, lumineux et parfaitement desservis, au coeur d'un des secteurs les plus prisés de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
nombre de stationnements à déterminer

. Immeuble Code du Travail
. Effectif admissible de 15 à 32 personnes par lot, nous consulter
. Remise à nu et à neuf des plateaux et des paliers d'étages
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Chauffage et rafraichissement d'air réversible
. Moquette
. Plinthes périphériques : courant fort et courant faible
. Stores intérieurs
. Sanitaires en parties communes
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Accès PMR avec monte charge
Loyer annuel : 126197.75 € HTHC
Charges annuelles : 15120 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9912 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
. Accès : Rue garibaldi, cours Lafayette
. Métro : Ligne B (Stations Part Dieu / Guichard)

. Bus : Lignes TCL

. Tramway : Lignes T1 et T3 à la gare de la Part-

Dieu

. SNCF : Gare TGV Lyon part-Dieu à 10 min

environ

. Aéroport : Ligne Rhônexpress à la gare de la

Part-Dieu

. Stations Vélo'V à proximité