Location bureau - 96 m²

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 90 M² – LYON 6 – COURS LAFAYETTE

Valoris Real Estate vous propose, idéalement situé sur le Cours Lafayette, à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse, ce local commercial de 90 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du 6ᵉ- arrondissement de Lyon.

Caractéristiques du bien :

• Excellente visibilité avec une façade miroir moderne
• Stationnement privilégié avec un parking double en rez-de-chaussée et deux parkings doubles en sous-sol
• Environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité
• Très bonne desserte par les transports en commun

Ce local est idéal pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement attractif et d'un accès facilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 parking double en rdc
2 parkings doubles en sous-sol

Rafraîchissement des locaux prévu par le bailleur
2 bureaux fermés
1 grande salle de réunion
1 open space à l'entrée

Loyer annuel : 28000 € HTHC
Charges annuelles : 6570 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3960 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

"Part-Dieu Auditorium" à 470 m² :

- Tramway T1

- Bus C25-C9

Métro B "Gare Part-Dieu V.Merle" à proximité