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735 m²
HT HC
Location bureau - 735 m²
Lyon 6 (69006)
Publiée : Hier
CBRE vous propose à la location 735 m² en R+1 au coeur de Lyon 6ème à deux pas du centre d'affaires de Lyon Part-Dieu. Le bien se situe à proximité de nombreux services
et transports en commun.
La Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire de France, est le quartier d'affaires incontournable de Lyon. Stratégiquement situé, il offre une accessibilité exceptionnelle grâce à sa gare TGV, un réseau de transports en commun dense et une liaison directe avec l'aéroport Lyon-Saint Exupéry via le Rhônexpress. Ce hub multimodal attire de nombreuses entreprises nationales et internationales, créant un écosystème économique dynamique et diversifié. Avec un parc immobilier tertiaire moderne, compétitif et en constante évolution, La Part-Dieu représente l'emplacement idéal pour l'implantation de vos bureaux et le développement de votre activité.
Impôt Foncier : 23 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Redevance HCL 20 eurosHT/m²/n Loyer parking: 2 000 euros HT/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Metro Brotteaux (E)
Tramway Part-Dieu - Servient (Tramways)
Transilien Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
et transports en commun.
La Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire de France, est le quartier d'affaires incontournable de Lyon. Stratégiquement situé, il offre une accessibilité exceptionnelle grâce à sa gare TGV, un réseau de transports en commun dense et une liaison directe avec l'aéroport Lyon-Saint Exupéry via le Rhônexpress. Ce hub multimodal attire de nombreuses entreprises nationales et internationales, créant un écosystème économique dynamique et diversifié. Avec un parc immobilier tertiaire moderne, compétitif et en constante évolution, La Part-Dieu représente l'emplacement idéal pour l'implantation de vos bureaux et le développement de votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 735,2 | Janvier 2027 | 280 m²/an HT HC | 43 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 23 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Redevance HCL 20 eurosHT/m²/n Loyer parking: 2 000 euros HT/unité/an
Prestations :
- Bâtiment certifié : "NF HQE bâtiment tertiaire" et "BREEAM niveau Very Good"
- Classement ERP de 5ème catégorie de type W (sous réserve de la validation d'un bureau de contrôle)
- Parkings vélos
- Capacitaire: 1personne/ 10 m²
- Vastes plateaux pouvant être aménagés en open-space ou en bureaux cloisonnés
- Chaud/froid via le réseau de chauffage/froid urbain - 4 tubes
- Courant fort
- Faux plancher technique
- Faux plafond
- Profondeur de plateaux de 13m (bât B) à 17m (bât C)
- Terrasse privatives
- 6 Places de stationnement en sous-sol
- Possibilité d'avoir des parkings supplémentaires (nous contacter)
Accessibilité:
Metro Brotteaux (E)
Tramway Part-Dieu - Servient (Tramways)
Transilien Lyon-Part-Dieu (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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