Location bureau - 141 m²

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location courte durée (3 ans maximum) des bureaux au style industriel, situés dans un environnement dynamique et facilement accessible à Lyon 4ème.

🔹- Des espaces fonctionnels et optimisés :

• Deux open spaces spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable et modulable.
• Une salle de réunion idéale pour vos échanges professionnels.
• Une cuisine équipée pour le confort de vos équipes.

Ces locaux sont parfaits pour une entreprise en quête d'un espace prêt à l'emploi, combinant modernité et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
lot 01 : 71 m²
lot 02 : 60 m²
entrée et sanitaires : 10 m²
les charges inclus la taxe foncière

-Bureaux partiellement cloisonnés
-Sanitaire privatif
-Cuisine
-Salle de reunion
-Open space
-Place de stationnement possible en sus
-Climatisation réversible
Loyer annuel : 31008 € HTHC
Charges annuelles : 2640 € HT
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Bus : lignes C13, S4 et 33, arrêt "Hôpital Croix-Rousse" à moins de 500m

Métro : ligne C, station "Croix-Rousse" à 450m