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608 m² divisible dès 283 m²
HT HC
LE TELEGRAPHE - Location bureau - 608 m²
Lyon 3 (69003)
Publiée : Il y a 15 jours
A LOUER - Savills vous propose 608 m² de bureaux divisibles, à proximité immédiate de la Place Guichard
Immeuble LE TELEGRAPHE
À proximité immédiate du Tribunal, du quartier d'affaires de la Part-Dieu et à seulement 10 minutes à pied de la Presqu'île, venez découvrir deux plateaux de 285 et 325 m² dans un immeuble entièrement restructuré.
Vous pourrez profiter des espaces communs (salles de réunion, espace bien-être et rooftop aménagé avec une vue sur Fourvière).
Impôt Foncier : 12,17 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parking vélo : 325 euros/U/an HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Métro Ligne B "Place Guichard" à 4 min à pied
SNCF Liaison avec la Gare TGV de La Part-Dieu en moins de 5 min en transports
Bus Bus n° C5 °C14 et n°PL3 "Saxe-Préfecture" à 4 min à pied
Bus n° C9 "Liberté" à 4 min à pied
Tramway T1 "Saxe-Préfecture" à 4 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE TELEGRAPHE
À proximité immédiate du Tribunal, du quartier d'affaires de la Part-Dieu et à seulement 10 minutes à pied de la Presqu'île, venez découvrir deux plateaux de 285 et 325 m² dans un immeuble entièrement restructuré.
Vous pourrez profiter des espaces communs (salles de réunion, espace bien-être et rooftop aménagé avec une vue sur Fourvière).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 283,4 | Immédiate | 240 HT HC/m²/an | 48,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 324,6 | Immédiate | 240 m²/an/HT-HC | 48,5 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12,17 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parking vélo : 325 euros/U/an HT HC
Prestations :
- En plein coeur du 3e arrondissement de Lyon, immeuble entièrement restructuré, bénéficiant de prestations haut de gamme, de services aux utilisateurs et d'un rooftop aménagé.
- L'immeuble propose des vestiaires, douches, ainsi qu'un espace bien-être.
- Dispositif de contrôle d'accès et système anti-intrusion.
- Plateaux traversants et en premier jour
- Nombreux châssis vitrés
- Doublage thermique
- Gestion du renouvellement de l'air
- Faux plafond
- Luminaires LED
- Moquette
- Production de chaud et de froid par VRV réversible
- Ventilateur convecteurs en faux plafond
- Régulation sur sonde
- Bureaux cloisonnés au R+1
- Plateau nu au R+2
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Capacitaire : 10 m²/personne
Accessibilité:
Métro Ligne B "Place Guichard" à 4 min à pied
SNCF Liaison avec la Gare TGV de La Part-Dieu en moins de 5 min en transports
Bus Bus n° C5 °C14 et n°PL3 "Saxe-Préfecture" à 4 min à pied
Bus n° C9 "Liberté" à 4 min à pied
Tramway T1 "Saxe-Préfecture" à 4 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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