Location bureau - 280 m²

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux de prestige de 280m², idéalement situés rue du Président Édouard Herriot, au coeur du 2e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place Bellecour. Une adresse emblématique au coeur de la Presqu'île.

Situés au 1e étage d'un immeuble avec ascenseur, ces locaux en cours de rénovation offriront des prestations de qualité : climatisation, parquet, cheminées décoratives.

L'immeuble bénéficie d'un environnement de travail recherché, à deux pas de la Place Bellecour, de la rue de la République et des transports en commun (métro A Bellecour, nombreuses lignes de bus et station Vélo'v à proximité). Commerces, restaurants et services se trouvent dans un rayon immédiat, garantissant un confort d'usage optimal.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ces bureaux au coeur de la Presqu'île lyonnaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface carrez : 280,20 m²

plateau rénové, climatisé.

Immeuble ancien
Bureaux entièrement rénovés
Climatisation réversible neuve
Plateau lumineux
Traversant sur cours
Prêt à cloisonner
Parquet au sol
Charme de l'ancien
Ascenseur
Loyer annuel : 92466 € HTHC
Charges annuelles : 5043.6 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3082 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Métro : lignes A et D, station "Bellecour" à 2 min à pied

Station Vélo'V "Herriot/Maupin" au pied de l'immeuble

Bus S1 arrêt "Maupin" au pied de l'immeuble