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106 m²
HT HC
Location bureau - 106 m²
Lyon 2 (69002)
Dernière mise à jour : Hier
Bureaux haussmannien à louer - Presqu'île / Bellecour, Lyon 2
Cushman & Wakefield LYON vous proprose : Idéalement situés au coeur de la Presqu'île lyonnaise, ces bureaux à louer prennent place au sein d'un très bel immeuble haussmannien au 71 rue de la République, dans le 2? arrondissement de Lyon. Cette adresse emblématique, au centre de la vie économique et institutionnelle lyonnaise, offre un environnement de travail particulièrement recherché par les activités de conseil, juridiques, financières ou de services aux entreprises, en quête d'une image prestigieuse et d'une accessibilité optimale.
Les locaux développent une surface d'environ 106 m² et se situent à un étage élevé de l'immeuble, accessible par ascenseur. Ils bénéficient du cachet de l'ancien avec parquet, belles hauteurs sous plafond et distribution fonctionnelle, tout en intégrant des prestations contemporaines adaptées aux usages professionnels actuels, telles que la fibre optique et une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'espace est organisé autour d'un accueil, de deux grands open spaces lumineux et d'une cuisine, offrant une configuration fluide et immédiatement exploitable pour une équipe de taille intermédiaire.
L'immeuble haussmannien dispose d'un hall d'entrée soigné et d'un accès sécurisé par digicode, interphone et contrôle d'accès, garantissant une image professionnelle de qualité dès l'arrivée des visiteurs et des clients. En pied d'immeuble, la rue de la République concentre commerces, restaurants et services, contribuant à un cadre de travail vivant et attractif pour les collaborateurs.
La localisation est un atout majeur, avec la place Bellecour à proximité immédiate, les métros lignes A et D accessibles en quelques minutes à pied, de nombreuses lignes de bus, des parkings publics à proximité et des stations Vélo'v, facilitant tous les modes de déplacement. Ce secteur central de Lyon 2 est particulièrement adapté aux professions de conseil et juridiques souhaitant rester proches de leurs clients, des institutions et des pôles décisionnels.
Les bureaux sont proposés dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, avec un régime fiscal soumis à la TVA, et constituent une opportunité rare sur la Presqu'île pour une entreprise recherchant des bureaux de caractère, dans un immeuble haussmannien, au sein d'une adresse iconique de Lyon
Impôt Foncier : 1580 €//HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Honoraires de gestion technique : 1,75 % HT du loyer annuel HT/HC
Prestations :
Accessibilité:
Métro Bellecour (métro lignes A-D)
Bus Nombreuses lignes de bus Place Bellecour
Parking Parkings publics à proximité immédiate
vélo'v VéloV à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cushman & Wakefield LYON vous proprose : Idéalement situés au coeur de la Presqu'île lyonnaise, ces bureaux à louer prennent place au sein d'un très bel immeuble haussmannien au 71 rue de la République, dans le 2? arrondissement de Lyon. Cette adresse emblématique, au centre de la vie économique et institutionnelle lyonnaise, offre un environnement de travail particulièrement recherché par les activités de conseil, juridiques, financières ou de services aux entreprises, en quête d'une image prestigieuse et d'une accessibilité optimale.
Les locaux développent une surface d'environ 106 m² et se situent à un étage élevé de l'immeuble, accessible par ascenseur. Ils bénéficient du cachet de l'ancien avec parquet, belles hauteurs sous plafond et distribution fonctionnelle, tout en intégrant des prestations contemporaines adaptées aux usages professionnels actuels, telles que la fibre optique et une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'espace est organisé autour d'un accueil, de deux grands open spaces lumineux et d'une cuisine, offrant une configuration fluide et immédiatement exploitable pour une équipe de taille intermédiaire.
L'immeuble haussmannien dispose d'un hall d'entrée soigné et d'un accès sécurisé par digicode, interphone et contrôle d'accès, garantissant une image professionnelle de qualité dès l'arrivée des visiteurs et des clients. En pied d'immeuble, la rue de la République concentre commerces, restaurants et services, contribuant à un cadre de travail vivant et attractif pour les collaborateurs.
La localisation est un atout majeur, avec la place Bellecour à proximité immédiate, les métros lignes A et D accessibles en quelques minutes à pied, de nombreuses lignes de bus, des parkings publics à proximité et des stations Vélo'v, facilitant tous les modes de déplacement. Ce secteur central de Lyon 2 est particulièrement adapté aux professions de conseil et juridiques souhaitant rester proches de leurs clients, des institutions et des pôles décisionnels.
Les bureaux sont proposés dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, avec un régime fiscal soumis à la TVA, et constituent une opportunité rare sur la Presqu'île pour une entreprise recherchant des bureaux de caractère, dans un immeuble haussmannien, au sein d'une adresse iconique de Lyon
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 106,3 | 330 HT/HC/m²/an | 1406,48 HT/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 1580 €//HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Honoraires de gestion technique : 1,75 % HT du loyer annuel HT/HC
Prestations :
- Au coeur de la presqu'île, en plein centre-ville, commerces au pied de l'immeuble.
- Immeuble type Haussmannien
- Ascenseur
- Fibre optique
- Hall d'entrée
- Interphone
- Digicode
- Contrôle d'accès extérieur/intérieur
- Accès sécurisé Pass Vigik
- Sol parquet
- Climatisation réversible
- 1 espace accueil
- 2 grands open-space
- 1 cuisine
Accessibilité:
Métro Bellecour (métro lignes A-D)
Bus Nombreuses lignes de bus Place Bellecour
Parking Parkings publics à proximité immédiate
vélo'v VéloV à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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