Location bureau - 321 m²

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 321 m², idéalement située en plein coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans un secteur emblématique et très recherché.

Installés au 1er étage d'un immeuble de caractère, ces bureaux séduisent par leur cachet et leur qualité d'aménagement, offrant un parfait équilibre entre espaces ouverts et bureaux fermés. La belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent un environnement de travail à la fois élégant et confortable.

Ce bien bénéficie d'une adresse stratégique, à proximité immédiate de la place Bellecour et parfaitement desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs comme de vos clients.

Un emplacement premium, idéal pour valoriser votre image et installer durablement votre activité au coeur de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bureaux en parfait état
Climatisation réversible
Baie de brassage
Espaces mixtes : bureaux fermés et open space
Très belle hauteur sous plafond
Sol plancher
Cuisine
Balcon
Plafond à la francaise
Loyer annuel : 95448 € HTHC
Charges annuelles : 5778 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4494 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Métro : station Bellecour à environ 50 à 80 m, desservie par les lignes A et D.

Bus : plusieurs lignes à proximité, notamment 10, 12, 14, 15, 15E, 29, 30, 35, 58, 88, 91 et 99.

Tramway : secteur de la Presqu'île accessible à pied depuis les pôles de correspondance environnants.

Gare de Lyon-Perrache : environ 15 min a pied