Location bureau - 179 m²

Bureaux à louer en plein coeur de la presqu'ile!
Cushman & Wakefield vous propose à la location un espace de bureaux d'une superficie de 179,2 m², idéalement situé au 52 Rue de la République, au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans le très recherché 2? arrondissement de Lyon. Cette adresse emblématique bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, mêlant dynamisme économique, forte visibilité et qualité de vie au travail, dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lyonnaise.

Implantés au sein d'un immeuble de caractère, les locaux offrent une organisation fonctionnelle et équilibrée, parfaitement adaptée aux besoins des entreprises souhaitant évoluer dans un cadre professionnel qualitatif et central. Les bureaux se composent d'un espace d'accueil permettant de recevoir clients et collaborateurs dans des conditions optimales, d'une salle de réunion, de trois bureaux indépendants favorisant confidentialité et confort de travail, ainsi que de deux espaces ouverts permettant d'accueillir des équipes dans un environnement collaboratif et lumineux. Une cuisine ainsi que des sanitaires privatifs complètent l'ensemble et apportent un véritable confort d'usage au quotidien.

L'ensemble des surfaces bénéficie d'un agencement efficace permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur. Ce bien conviendra aussi bien à une société de conseil, une entreprise de services, une structure innovante ou toute activité tertiaire recherchant une implantation valorisante au coeur de Lyon.

L'emplacement constitue un véritable atout stratégique. Situé sur l'une des artères les plus connues et fréquentées de la ville, l'actif profite d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des lignes de métro, tramway et bus, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs. Le quartier offre également un environnement vivant et qualitatif grâce à une large diversité de commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied.

Cette opportunité rare permet d'installer votre entreprise dans un cadre à la fois central, dynamique et prestigieux, au sein d'un environnement professionnel particulièrement recherché.

Pour toute information complémentaire ou afin d'organiser une visite, nos équipes se tiennent à votre disposition
 


Impôt Foncier : 3213 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion technique : 1,75 % du loyer HT/HC


Prestations :

• Parties communes bien entretenues
• Ascenseur
• Bel immeuble ancien
• En plein centre ville de Lyon
• Offre rare
• Immeuble de type haussmannien
• Accès sécurisé pass Vigik
• Ascenseur
• Sol parquet
• Bureaux cloisonnés et câblés
• Belle hauteur sous plafond
• Petite cuisine
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus réseau TCL.
Métro lignes A et D.
Au coeur de la presqu'île, sur l'artère principale de la ville, zone piétonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr