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7 027 m² divisible dès 951 m²
HT HC
Location bureau - 7027 m²
Lyon 2 (69002)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
En plein coeur de la Confluence ce programme offre la possibilité d'implanter aussi bien du bureau que des écoles dans un environnement vert et dynamique. Sa proximité avec la M6 et les tram T1 et T2 en font un point d'entrée extrêmement visible sur la ville de Lyon
Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Terrasse: : 135 euros HT HC / m².an Stationnements en infrastructure : 1 500 euros HT HC / pl.an Stationnements en amodiation (Parking marché gare) : 1 250 euros HT HC / pl.an
Prestations :
Accessibilité:
Tramway T1/T2 Hôtel de Région à 300m
Transilien Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
Bus Bus 63 à 130 m
Bus Bus S1 à 400 m
Autoroute A6/A7 à 3 min
Autoroute Bd périphérique porte de Gerland à 7 min
Autoroute Bd périphérique porte de Valvert à 6 min
Autoroute A43 à 10 min
Autoroute A42 à 16 min
Parking public marché gare(890 places)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Bureaux | 45 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 562 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| ENT | Bureaux | 148 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 567 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 567 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 567 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 567 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 567 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 484 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| Bureaux | 951 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 267 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| ENT | Bureaux | 14 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 293 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 294 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 294 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 294 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 292 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 254 | 24 mois ap. déb. trx | 270 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Terrasse: : 135 euros HT HC / m².an Stationnements en infrastructure : 1 500 euros HT HC / pl.an Stationnements en amodiation (Parking marché gare) : 1 250 euros HT HC / pl.an
Prestations :
- Lancement prévisionnel des travaux été 2026
- Certification visée :
- E3 C1 (BEPOS Effinergie)
- HQE Excellent ou très performant
- Espaces verts, toiture végétalisée
- Bâtiments B1.01 pour écoles ERP2 en R+6
- Effectif 1pers. / 4m²
- Capacitaire de 988 élèves
- Faux plancher
- Rafraichissement
- 2,70m HSP
- Terrasses au dernier étage
- Bâtiment B1.05 ERP 4 en R+6
- Effectif de 1pers. / 6.5 m²
- Capacitaire de 299 élèves
- Bâtiment B1.02 ERP 4 en R+2
- Capacitaire de 277 élèves
- 3,30m HSP en RDC
- Plateaux entièrement flexibles (trame 1,35m)
- Restauration 191 m² ERP 5 type N
- Capacitaire 139 personnes
- Locaux vélos
- Ratio parking de 1/200m² SDP
- B1.05: 8 places
- B1.01: 12 places
- B1.02: 6 places
- Surface RDC : 829 m²
Accessibilité:
Tramway T1/T2 Hôtel de Région à 300m
Transilien Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
Bus Bus 63 à 130 m
Bus Bus S1 à 400 m
Autoroute A6/A7 à 3 min
Autoroute Bd périphérique porte de Gerland à 7 min
Autoroute Bd périphérique porte de Valvert à 6 min
Autoroute A43 à 10 min
Autoroute A42 à 16 min
Parking public marché gare(890 places)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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