Location bureau - 4534 m²

Plateau de bureaux avec balcon filant, au coeur de Confluence et à proximité des commerces, points de restaurations et transports.
Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.
 


Impôt Foncier : 23,8 €/an TEOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Certification NF démarche HQE
• Architecture élégante
• Bureaux entièrement rénovés
• Cloisonnement partiel
• Faux plancher technique
• Câblage informatique
• Fibre optique
• Chauffage et rafraichissement par PAC
• Ventilation double flux
• Confort acoustique optimisé
• Sanitaires en parties communes
• Accès PMR
• Ascenseur
• Vidéosurveillance et accès contrôlés du bâtiment et du parking
• R+2 et R+4 actuellement divisés en 2 lots, mais peuvent être divisées en 4 lots après cloisonnement et création d'un sas à la sortie de la cage d'escalier, créant des compartiments de moins de 300 m², ne nécessitant ainsi pas de désenfumage.
• R+1 au R+4, une division 600-400 est possible
• Possibilité de vente à la découpe: nous consulter

Accessibilité:

Route A7 et A6 / Périphérique Nord
Tramway T1
SNCF Gare de Perrache à 10 min à pied
Bus Lignes S1 et 63
Metro Ligne A
Aeroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Parkings ext.