Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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505 m²
HT HC
Location bureau - 505 m²
Lormont (33310)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer 504 m² à Lormont avec accès direct tramway
À Lormont, Arthur Loyd propose à la location un plateau de bureaux aménagés dune surface de 504 m², situés dans limmeuble LE SIGNAL au sein du quartier Carriet. Ce bâtiment sélève sur quatre niveaux et bénéficie dune certification BBC ainsi que dun classement ERP 5ème catégorie. Ladresse est idéalement placée au pied du Pont dAquitaine, offrant un accès immédiat à la station de tramway Carriet, permettant de rejoindre rapidement la Gare Saint-Jean et le centre de Bordeaux. Les utilisateurs bénéficient également demplacements de parking en sous-sol pour faciliter la venue des équipes et visiteurs. Deux locaux commerciaux de 134 m² et 155 m² sont également disponibles au rez-de-chaussée pour toute activité commerciale. Enfin, la situation en zone franche urbaine procure des avantages fiscaux intéressants pour les entreprises. Ce site moderne combine accessibilité, prestations techniques et cadre attractif pour faciliter linstallation de votre activité professionnelle.
Impôt Foncier : 11,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, des parkings, des espaces verts, ascenseurs, CVC,...
Prestations :
Accessibilité:
Tramway A station Carriet au pied de l’immeuble
Bus lignes 7, 32, 40 et 50
Autoroute accessible en 2 minutes rocade échangeur 2 Pont d’Aquitaine
Autoroute A10 direction Paris
Parking Parc-Relais Lauriers
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Lormont, Arthur Loyd propose à la location un plateau de bureaux aménagés dune surface de 504 m², situés dans limmeuble LE SIGNAL au sein du quartier Carriet. Ce bâtiment sélève sur quatre niveaux et bénéficie dune certification BBC ainsi que dun classement ERP 5ème catégorie. Ladresse est idéalement placée au pied du Pont dAquitaine, offrant un accès immédiat à la station de tramway Carriet, permettant de rejoindre rapidement la Gare Saint-Jean et le centre de Bordeaux. Les utilisateurs bénéficient également demplacements de parking en sous-sol pour faciliter la venue des équipes et visiteurs. Deux locaux commerciaux de 134 m² et 155 m² sont également disponibles au rez-de-chaussée pour toute activité commerciale. Enfin, la situation en zone franche urbaine procure des avantages fiscaux intéressants pour les entreprises. Ce site moderne combine accessibilité, prestations techniques et cadre attractif pour faciliter linstallation de votre activité professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 504,65 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 37,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 11,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges : comprenant entre autre l'entretien des parties communes, des parkings, des espaces verts, ascenseurs, CVC,...
Prestations :
- Emplacement au pied du Pont d'Aquitaine
- Proximité immédiate du tramway
- Accès rapide à la rocade
- Arrêts de bus à proximité
- Parking Parc-Relais à proximité
- ERP 5ème catégorie
- Immeuble de bon standing
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
- Bureaux aménagés
- Cloisonnement modulable
- Climatisation réversible
- VMC double flux
- Double vitrage
- Luminaires en faux plafond
- Sol moquette
- Câblage informatique en plinthe technique périphérique
- Fibre optique raccordée au réseau INOLIA
- Sanitaires communs accessibles PMR
- Locaux sécurisés
- Emplacements de parking en sous-sol disponibles
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Tramway A station Carriet au pied de l’immeuble
Bus lignes 7, 32, 40 et 50
Autoroute accessible en 2 minutes rocade échangeur 2 Pont d’Aquitaine
Autoroute A10 direction Paris
Parking Parc-Relais Lauriers
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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