Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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100 m²
HT HC
Location bureau - 100 m²
Lormont (33310)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer à Lormont avec accès immédiat au tramway
Situés au sein d'un immeuble tertiaire de type R+1, ces bureaux à louer se trouvent au premier étage et offrent un cadre de travail fonctionnel. La localisation bénéficie d'une proximité immédiate avec le tramway, dont la station se trouve au pied de l'immeuble, ainsi qu'avec de nombreuses lignes de bus. L'accès rapide à la rocade bordelaise facilite les déplacements en voiture. Les environs proposent également des solutions de restauration accessibles à pied, idéales pour les pauses déjeuner. Le site est entièrement clos et sécurisé, offrant un environnement de travail serein. Un parking fermé est mis à disposition pour plus de confort et de sécurité. L'ensemble de ces atouts garantit des conditions favorables pour implanter ou développer votre activité professionnelle à Lormont.
Impôt Foncier : 30 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant : l'entretien des espaces extérieurs, du portail électrique, des parties communes, de la consommation d'eau et électrique des lots, de la taxe foncière Bail dérogatoire résiliable par les deux parties avec un préavis de 3 mois
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lycée Elie Faure 32, 93, 94, 96
Bus Gravières 40
Gare SNCF Bassens-Appontements
Tram A Gravières
Rocade échangeur échangeur 26 à 2 kilomètres
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au sein d'un immeuble tertiaire de type R+1, ces bureaux à louer se trouvent au premier étage et offrent un cadre de travail fonctionnel. La localisation bénéficie d'une proximité immédiate avec le tramway, dont la station se trouve au pied de l'immeuble, ainsi qu'avec de nombreuses lignes de bus. L'accès rapide à la rocade bordelaise facilite les déplacements en voiture. Les environs proposent également des solutions de restauration accessibles à pied, idéales pour les pauses déjeuner. Le site est entièrement clos et sécurisé, offrant un environnement de travail serein. Un parking fermé est mis à disposition pour plus de confort et de sécurité. L'ensemble de ces atouts garantit des conditions favorables pour implanter ou développer votre activité professionnelle à Lormont.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 100 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 8 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 30 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant : l'entretien des espaces extérieurs, du portail électrique, des parties communes, de la consommation d'eau et électrique des lots, de la taxe foncière Bail dérogatoire résiliable par les deux parties avec un préavis de 3 mois
Prestations :
- Accès immédiat au tramway
- Nombreuses lignes de bus à proximité
- Commerces de restauration à deux pas
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Faux plafond
- Goulottes périphériques pour câblage informatique
- Goulottes périphériques pour courant fort
- Cuisine en parties communes
- Sanitaires en parties communes
- Fibre optique
- Site clos
- Portail électrique
- 2 places de parking
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Lycée Elie Faure 32, 93, 94, 96
Bus Gravières 40
Gare SNCF Bassens-Appontements
Tram A Gravières
Rocade échangeur échangeur 26 à 2 kilomètres
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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