Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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100 m²
HT HC
Location bureau - 100 m²
Lormont (33310)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Plateau de bureaux à louer à Lormont avec parking sécurisé et tram
Situé à Lormont, ce plateau de bureaux à louer au premier étage d'un immeuble tertiaire R+1 offre un environnement professionnel pratique et sécurisé. La station de tramway se trouve au pied de limmeuble, facilitant ainsi tous vos déplacements en transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent également le site, tandis que la rocade bordelaise est accessible à seulement deux kilomètres via léchangeur numéro 26. Pour plus de commodité, des espaces de restauration sont accessibles à proximité immédiate, idéals pour vos pauses déjeuner. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec un portail électrique, garantissant la tranquillité des occupants. Un parking fermé est à disposition, assurant le stationnement de vos véhicules dans des conditions optimales. Lemplacement et les services proposés répondent ainsi parfaitement aux besoins des entreprises à la recherche de confort et daccessibilité.
Impôt Foncier : 30 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant : l'entretien des espaces extérieurs, du portail électrique, des parties communes, de la consommation d'eau et électrique des lots, de la taxe foncière Bail dérogatoire résiliable par les deux parties avec un préavis de 3 mois
Prestations :
Accessibilité:
Nombreux bus à proximité
Gare SNCF Bassens-Appontements
Tram A Gravières
Rocade échangeur numéro 26 à 2 kilomètres
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Lormont, ce plateau de bureaux à louer au premier étage d'un immeuble tertiaire R+1 offre un environnement professionnel pratique et sécurisé. La station de tramway se trouve au pied de limmeuble, facilitant ainsi tous vos déplacements en transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent également le site, tandis que la rocade bordelaise est accessible à seulement deux kilomètres via léchangeur numéro 26. Pour plus de commodité, des espaces de restauration sont accessibles à proximité immédiate, idéals pour vos pauses déjeuner. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec un portail électrique, garantissant la tranquillité des occupants. Un parking fermé est à disposition, assurant le stationnement de vos véhicules dans des conditions optimales. Lemplacement et les services proposés répondent ainsi parfaitement aux besoins des entreprises à la recherche de confort et daccessibilité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 100 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 8 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 30 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant : l'entretien des espaces extérieurs, du portail électrique, des parties communes, de la consommation d'eau et électrique des lots, de la taxe foncière Bail dérogatoire résiliable par les deux parties avec un préavis de 3 mois
Prestations :
- Tramway au pied de l'immeuble
- Nombreuses lignes de bus à proximité
- Accès rapide à la rocade bordelaise
- Restauration à deux pas
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Faux plafond
- Goulottes périphériques pour câblage informatique
- Goulottes périphériques pour courant fort
- Cuisine en parties communes
- Sanitaires en parties communes
- Fibre optique
- Site clos
- Portail électrique
- Deux places de parking
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Nombreux bus à proximité
Gare SNCF Bassens-Appontements
Tram A Gravières
Rocade échangeur numéro 26 à 2 kilomètres
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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