Location bureau - 665 m²

BUREAUX - A LOUER - 665 m² - (33310) LORMONT

FIKA vous propose 665 m² de bureaux récents à la location, divisibles à partir de 160 m², situé à Lormont à proximité immédiate de la rocade bordelaise, au pied du tram A.

Le bien, classé ERP 5 Type W dispose d'une belle luminosité, de bureaux modulables, avec un espace d'accueil, une salle de réunion, un espace détente, une cuisine, un ascenseur sécurisé, une climatisation réversible ainsi que des plinthes périphériques.

Le lot se compose de la manière suivante :

- Commerce de 160 m² au RDC

- Bureaux de 504 m² au R+4.

Disponibilité immédiate.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.

Loyer : 145 € HT HC / m² / an.
Charges : 38, 53 € HT / m² / an.
Taxe foncière : 12, 61 € / m² / an.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
rocade A630 à 2 minutes
- Tram Lignes : A
- Bus Lignes 7; 32 à moins de 300 m


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Cuisine
Fibre optique
Interphone
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Normes PMR
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Vitrine


Loyer annuel : 96381.5 €
Charges annuelles : 25610.89 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8382 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT